OPORTUNIDAD DE FINCA DE REGADÍO CON CHALET Finca de Regadío con Chalet a solo 25 km de Salamanca. ¿Busca la combinación entre una explotación agrícola de alto rendimiento y una residencia donde desconectar? Esta propiedad de casi 22 hectáreas, ubicada en el término municipal de Aldeanueva de Figueroa, representa una oportunidad en el mercado inmobiliario actual. A tan solo 20 minutos de la ciudad de Salamanca, esta finca ofrece rentabilidad y confort rural. La Finca Agrícola: Rendimiento Garantizado El corazón productivo de la propiedad destaca por su infraestructura lista para trabajar: Superficie y Regadío de casi 22 hectáreas de terreno fértil, con una concesión de agua. Sistema de Pivot equipada con un moderno sistema de riego por pivot que asegura una distribución del agua eficiente, minimizando costes y maximizando la producción de los cultivos. Nave Agrícola de casi 300 m² con gran altura y portón de acceso, ideal para el acceso de camiones o tractores y almacenamiento de maquinaria pesada, cosechas, aperos o como centro logístico de la explotación. El Chalet: Luz y Confort En el centro de la propiedad se erige un chalet independiente de 253 m² construidos, distribuidos en dos plantas pensadas para el disfrute y el bienestar familiar. La vivienda destaca por su excelente aislamiento y luminosidad gracias a sus grandes ventanas con acristalamiento Climalit, que inundan cada estancia de luz natural. En la planta Baja (Día y Descanso): Un amplio salón-comedor presidido por una chimenea, el lugar ideal para las reuniones invernales. Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, que cuenta con una práctica salida directa al exterior, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Dos habitaciones luminosas y perfectas para invitados o despacho. Un cuarto de baño completo con plato de ducha. En la planta Superior (Privacidad y Vistas): Dos habitaciones dobles de gran tamaño, con techos confortables y armarios. Un segundo cuarto de baño completo con bañera. Una terraza privada con vistas panorámicas a la propia finca y a los atardeceres castellanos. Confort térmico: Toda la vivienda cuenta con un sistema de calefacción por gasoil, garantizando una temperatura óptima y homogénea durante los meses más fríos del año. Ubicación Estratégica Situada en Aldeanueva de Figueroa, la finca goza de una ubicación privilegiada. Ofrece la paz del entorno rural sin renunciar a la comodidad urbana, al encontrarse a solo 25 kilómetros de Salamanca capital por excelentes carreteras de acceso. Ya sea como modelo de negocio agrícola, como primera residencia o como una inversión patrimonial con rentabilidad de alquiler, esta propiedad es una opción difícil de encontrar. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada y conocer todo el potencial de esta finca.