Terreno urbano de 44.600 m² en Sax (03630)

- INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN SAX (Alicante) -

Terrenos con proyecto urbanístico aprobado para la construcción de 219 viviendas.

Mi nombre es Rafael Bas, asesor inmobiliario en "iad Real Estate", y desde mi experiencia en el sector considero que este conjunto de terrenos representa una de las operaciones con mayor proyección para promotores que buscan un producto seguro, escalable y con un potencial de rentabilidad excepcional. Como responsable de la comercialización y venta de esta extraordinaria oportunidad urbanística en Sax, tengo el privilegio de presentar uno de los desarrollos residenciales más estratégicos actualmente disponibles en el interior de Alicante.

Descripción General
Nos encontramos ante un suelo con una planificación urbanística ya consolidada, con la reparcelación aprobada definitivamente y un marco jurídico que aporta la tranquilidad que todo inversor exige. Con 44.561,45 m² adjudicados y un proyecto previsto para 219 viviendas de tipología diversa, este desarrollo ofrece una base idónea para diseñar una promoción residencial atractiva, moderna y adaptada a la creciente demanda del entorno.

Ubicación Privilegiada
El emplazamiento, situado en el Sector “El Plano”, destaca por su equilibrio entre tranquilidad residencial y conectividad estratégica. Su proximidad con el emblemático Castillo de Sax aporta un valor paisajístico único, mientras que la cercanía a la estación de AVE de Villena y el acceso inmediato a la Autovía A-31 consolidan una localización sumamente competitiva para futuros residentes. Desde un punto de vista inmobiliario, esta combinación de características —accesibilidad, entorno, demanda contenida y calidad del planteamiento— constituye una base sólida para un proyecto de gran recorrido.

Comunicaciones:
- A tan solo 8 km de la estación de AVE de Villena, con acceso directo por el Camino de Santa Eulalia.
- Conexión inmediata a la Autovía A-31 (salida Santa Eulalia).
- Acceso rápido a Alicante, Elche y el eje logístico del Mediterráneo.

Datos Urbanísticos Relevantes
- Superficie total del sector: 92.808 m² (según levantamiento topográfico).
- Superficie adjudicada a la propiedad: 44.561,45 m².
- Número de viviendas proyectadas: 219 unidades.
- Tipología prevista: Unifamiliar aislado, unifamiliar adosado y bloque múltiple adosado.
- Carga urbanística prevista:6.580.438,99 €.
- Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación: 6 de marzo de 2018, por Decreto de Alcaldía.

Este sector urbanizable, ya sectorizado y con una ordenación completamente definida, permite iniciar el desarrollo sin incertidumbres administrativas. La carga urbanística prevista está delimitada, el planeamiento está claro y el mercado de la zona muestra un comportamiento favorable, especialmente para promociones plurianuales orientadas a compradores que buscan vivienda de calidad en entornos bien conectados, pero alejados de la saturación costera.

Mi función es acompañar a cada inversor o promotora interesada con absoluta transparencia, rigor técnico y un enfoque estratégico orientado a maximizar el valor del proyecto. Considero que estos terrenos representan una pieza clave para quienes desean posicionarse en una zona con crecimiento sostenido, excelentes infraestructuras y un potencial de absorción muy saludable.

Ventajas Competitivas de la Inversión
- Seguridad jurídica: Proyecto de reparcelación aprobado y publicado oficialmente.
- Desarrollo inmediato: Sector urbanizable con delimitación y ordenación definida.
- Demanda creciente: Ubicación estratégica próxima a la estación de AVE y con excelentes conexiones viales.
- Potencial de rentabilidad: Proyecto idóneo para promotoras con interés en promociones plurianuales en el interior de Alicante.

Invito a quienes valoren este tipo de operaciones a contactar directamente conmigo para ampliar información técnica, acceso a planos, estudios económicos y detalles urbanísticos completos. Garantizo confidencialidad absoluta y un acompañamiento profesional basado en experiencia, análisis y criterio.

Resumen de la Oferta
- Objeto: Venta de terreno para inversión y desarrollo residencial.
- Ubicación: Sax (Alicante) – Sector “El Plano”.
- Superficie: 44.561,45 m² adjudicados.
- Viviendas previstas: 219.
- Estado urbanístico: Reparcelación aprobada.
- Accesos y comunicaciones: Excelente conexión con AVE Villena y Autovía A-31.

Esta es una oportunidad exclusiva destinada a inversores con visión a medio y largo plazo, y sin duda uno de los desarrollos residenciales más prometedores en la provincia de Alicante. Como responsable de su comercialización, estaré encantado de guiar cada paso del proceso.

** Interesados, contactar para ampliar información técnica, planos y detalles económicos. **

** Confidencialidad garantizada. **

Oportunidad exclusiva para inversores y promotores con visión a medio-largo plazo.