PRECIOSO PISO DE 4 HABITACIONES CON TERRAZA, GARAJE Y TRASTERO. URBANIZACIÓN CON PISCINA Y PÁDEL. PASEO ZORRILLA, VALLADOLID. Se vende precioso piso de 4 habitaciones y 2 baños, con plaza de garaje, trastero y terraza, situado junto al Paseo Zorrilla, en una de las mejores zonas residenciales de Valladolid, frente al Centro Comercial Vallsur. 124 m² CONSTRUIDOS. 1.ª PLANTA CON ASCENSOR. TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO. URBANIZACIÓN CON PISCINA, PISTAS DE PÁDEL Y SALA MULTIUSOS. ADAPTADO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mercedes Tello: 649.82.12.02 La vivienda, construida en 2006, se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de 124 m² construidos, distribuidos en amplio salón-comedor, cocina independiente, 4 habitaciones, 2 baños completos y terraza. Se vende totalmente amueblada y equipada, con electrodomésticos de alta gama y numerosas soluciones de almacenamiento. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • SALÓN-COMEDOR: amplio y acogedor, con grandes ventanales, zona de estar y comedor diferenciadas y vistas hacia el Paseo Zorrilla. • COCINA INDEPENDIENTE: moderna, completamente amueblada, con electrodomésticos de alta gama, gran capacidad de almacenamiento y zona de comedor. • HABITACIÓN PRINCIPAL: cama de matrimonio con canapé y dos amplios armarios empotrados. • DOS HABITACIONES INDIVIDUALES: equipadas con camas de 90 cm, cajoneras bajo cama, armarios empotrados y estanterías. • CUARTA HABITACIÓN: acondicionada como dormitorio y despacho, con cama, escritorio, estanterías, dos armarios adicionales y armario empotrado. • DOS BAÑOS COMPLETOS: con acabados en mármol, uno con bañera y otro con plato de ducha, ambos con mampara. • TERRAZA PRIVADA: equipada con toldo, tendedero y toma de agua. CALIDADES Y CARACTERÍSTICAS • Suelos de madera y carpintería interior en madera. • Puerta de entrada blindada. • Ventanas abatibles de doble cierre. • Persianas motorizadas y estores en todas las estancias. • Iluminación LED en toda la vivienda. • Calefacción individual de gas natural, con caldera propia. • Amplios armarios empotrados y abundante espacio de almacenamiento. • Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida. ORIENTACIÓN Y LUMINOSIDAD La vivienda cuenta con diferentes orientaciones: • Salón: norte-noroeste, hacia el Paseo Zorrilla, en esquina con la calle Sayago. • Dormitorio principal, dormitorio 2 y despacho: noreste, hacia la calle Sayago. • Cocina y dormitorio infantil: sureste, hacia el patio interior, con luz natural de mañana. GARAJE, TRASTERO Y ZONAS COMUNES La vivienda incluye plaza de garaje con cargador eléctrico y trastero, ambos incluidos en el precio. La urbanización dispone de excelentes instalaciones comunitarias: • PISCINA, ideal para disfrutar durante el verano. • PISTAS DE PÁDEL, para practicar deporte sin salir de la urbanización. • SALA MULTIUSOS, destinada a diferentes actividades. Gastos de comunidad: 73 €/mes. IBI: 384 €/año (vivienda, garaje y trastero). UBICACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS AL ALCANCE Situada junto al Paseo Zorrilla, en una zona residencial consolidada de Valladolid, enfrente del Centro Comercial Vallsur y a un paso centros educativos como el Colegio Apostolado y el Colegio Alonso Berruguete. En las inmediaciones dispone de supermercados, comercios, farmacias, gimnasios, instalaciones deportivas, cafeterías, restaurantes, bancos y zonas verdes. Además, cuenta con paradas de autobús en el propio Paseo Zorrilla, con buenas comunicaciones hacia el centro de Valladolid y otras zonas de la ciudad. En definitiva, una vivienda amplia, completamente equipada y lista para entrar a vivir, con garaje, trastero, terraza y unas magníficas zonas comunes con piscina y pistas de pádel. Una excelente opción para familias que buscan comodidad, amplitud y una buena ubicación. No pierdas la oportunidad de visitarlo. Mercedes Tello: 649.82.12.02