AMPLIO DÚPLEX INVERTIDO CON 4 DORMITORIOS DOBLES, DESPACHO, TERRAZA Y ASCENSOR EN CALLE LLEIDA. Este magnífico dúplex invertido combina amplitud, luz natural y una distribución inteligente pensada para el máximo confort familiar. La arquitectura invertida garantiza la privacidad total en la zona de noche y aprovecha la luz natural en la planta superior para la vida social y exterior. El inmueble se encuentra en una finca con ascensor y ofrece espacios exteriores e interiores amplios y funcionales. 📐 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ESPACIOSA Planta Superior (Zona de Día y Ocio Exclusivo): Desde la hermosa escalera de obra del recibidor accedemos a la planta alta, concebida para disfrutar en familia o con amigos: - Gran Salón-Comedor con Chimenea: Un espacio acogedor, cálido y lleno de luz, ideal para reuniones durante todo el año. - Espectacular Gran Terraza con Barbacoa: Conexión directa desde el salón a un espacio exterior privado, perfecto para comer al aire libre y relajarse. - Cocina Office: Cocina espaciosa con zona de comedor diario integrada para la máxima comodidad en el día a día. - Área de Servicio: Zona independiente destinada a lavandería y despensa. - Aseo de Cortesía: Para mayor comodidad sin necesidad de acceder a la planta de dormitorios. Planta Baja (Zona de Noche y Relajación): - 4 Dormitorios Dobles: Estancias muy amplias, entre las que destaca la Suite principal con baño privado. - Segundo Baño Completo: Que da servicio al resto de habitaciones. - Despacho / Zona de Teletrabajo: Un espacio independiente perfecto para trabajar desde casa o estudiar con total tranquilidad. - Recibidor de Entrada: Con una elegante escalera de obra que comunica fluidamente ambas plantas. ❄️🔥 EQUIPAMIENTO Y CLIMATIZACIÓN - Planta Baja: Sistema de calefacción y aire por conductos de aire caliente/frío. - Planta Superior: Bomba de calor y aire acondicionado independiente en cocina y salón-comedor. - Edificio: Finca dotada de ascensor. 📍 ¿POR QUÉ VIVIR EN SANT PERE DE RIBES Y EN LA CALLE LLEIDA 13? Vivir en este enclave del Garraf ofrece un equilibrio idóneo entre calidad de vida, naturaleza y conexión con grandes núcleos urbanos: · Ubicación Estratégica y Conectividad: - A 5-10 minutos de Sitges: Disfruta de sus playas, su oferta gastronómica, náutica y su vida cultural en pocos minutos. - A 30 minutos de Barcelona y 20 del Aeropuerto El Prat: Excelente comunicación por autopista (C-32) y líneas de autobús directo. · Entorno Residencial y Familiar: La zona de la Calle Lleida es un entorno consolidado, tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan alejarse del ajetreo urbano sin perder comodidades. · Servicios a un paso: Colegios de primer nivel (locales e internacionales), centros de salud, supermercados, pequeño comercio local y áreas infantiles a corta distancia a pie. · Naturaleza y Deporte: Al pie del Parque Natural del Garraf, perfecto para amantes del senderismo, el ciclismo o la vida al aire libre entre viñedos y mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y enamórate de tu próximo hogar.