ÁTICO DÚPLEX EXCLUSIVO EN MAS LLUÍ · 209 m² · 4 HABITACIONES · 3 BAÑOS · 2 TERRAZAS · PISCINA · PÁDEL · PARKING VIVIR EN LAS ALTURAS, CON ESPACIO, LUZ Y VISTAS PANORÁMICAS Si busca una vivienda amplia, luminosa, privada y con excelentes espacios exteriores, este espectacular ático dúplex en Mas Lluí representa una oportunidad difícil de encontrar. Ubicado en la última planta de una finca con ascensor, dentro de una cuidada comunidad residencial con piscina, jardines, pádel, zona infantil y cancha de baloncesto, la vivienda combina amplitud, comodidad y una extraordinaria calidad de vida en uno de los entornos residenciales más atractivos del Baix Llobregat. Sus 209 m² construidos y 177 m² útiles, distribuidos en dos plantas, junto con sus dos terrazas y sus impresionantes vistas despejadas, convierten esta propiedad en una vivienda especialmente singular. UNA VIVIENDA LLENA DE LUZ Y CON UNA DISTRIBUCIÓN EXCEPCIONAL La vivienda disfruta de orientación sur, grandes ventanales y una magnífica entrada de luz natural durante prácticamente todo el día. PLANTA PRINCIPAL El acceso conduce a un elegante y espacioso salón-comedor, concebido como el corazón de la vivienda. Sus grandes ventanales aportan luminosidad y permiten disfrutar de unas magníficas vistas, además de ofrecer salida directa a una terraza de aproximadamente 14 m². Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse al sol, organizar comidas con amigos o simplemente disfrutar de las vistas y la tranquilidad. La cocina office, completamente equipada, dispone de una distribución muy funcional y cuenta además con lavadero independiente. Esta planta se completa con: Amplia suite principal con baño privado y vestidor. Segundo dormitorio de grandes dimensiones. Baño completo adicional. PLANTA SUPERIOR: AMPLITUD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES La planta superior alberga dos amplios dormitorios y un segundo baño completo. Pero uno de los elementos que realmente diferencia esta vivienda son sus dos grandes altillos laterales, que recorren prácticamente toda la superficie bajo cubierta. Estos espacios adicionales aportan una superficie extraordinariamente versátil y pueden adaptarse a las necesidades de cada familia: despacho, zona de estudio, biblioteca, sala de juegos, gimnasio, sala de lectura, espacio de ocio o almacenamiento. Desde esta planta se accede además a una segunda terraza de aproximadamente 9 m², un rincón especialmente agradable para disfrutar de la tranquilidad, el sol y las vistas panorámicas. CONFORT DURANTE TODO EL AÑO La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de: Aire acondicionado por conductos. Calefacción individual de gas natural mediante radiadores. Carpintería de calidad. Orientación sur. Grandes ventanales y excelente luminosidad. Ascensor. Fibra óptica. UNA ZONA COMUNITARIA PENSADA PARA DISFRUTAR La comunidad ofrece un completo conjunto de instalaciones que permite disfrutar del tiempo libre sin salir de casa: Piscina comunitaria · jardines · parque infantil · pista de pádel · cancha de baloncesto · recinto residencial privado y cuidado. Un entorno especialmente adecuado para familias que buscan combinar tranquilidad, seguridad, zonas verdes y espacios de ocio. PARKING Y TRASTERO INCLUIDOS El precio incluye: Plaza de aparcamiento. Trastero. Además, existe la posibilidad de adquirir dos plazas de parking adicionales, por 20.000 € y 30.000 €, respectivamente. MAS LLUÍ: TRANQUILIDAD, SERVICIOS Y EXCELENTES COMUNICACIONES La vivienda se encuentra en Mas Lluí, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Sant Feliu de Llobregat, en un entorno moderno, tranquilo y familiar. A su alrededor encontrará zonas verdes, parques, colegios, supermercados, comercios y todo tipo de servicios para el día a día. La zona cuenta además con buenas conexiones mediante autobús, tren y tranvía, así como rápidos accesos a las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona. Su ubicación permite desplazarse cómodamente hacia Barcelona y otros puntos del área metropolitana, mientras que el Aeropuerto de Barcelona-El Prat se encuentra aproximadamente a 20 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Para los amantes de la naturaleza y el deporte, la proximidad al Parque Natural de Collserola ofrece numerosas posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR 209 m² construidos, 177 m² útiles, cuatro dormitorios, tres baños, dos terrazas, vistas panorámicas, orientación sur, piscina, pádel, parking, trastero y una gran superficie auxiliar bajo cubierta. Una combinación de características que convierte este ático dúplex en una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan espacio, luminosidad, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a una excelente conexión con Barcelona. Una vivienda para disfrutarla tanto en el día a día como para recibir a familiares y amigos. Solicite información y venga a descubrir personalmente este espectacular ático dúplex en Mas Lluí. Las vistas, la amplitud y sus espacios exteriores le sorprenderán. INFORMACIÓN ADICIONAL No gran tenedor. Renta de alquiler de referencia: entre 1.437 € y 1.964 € mensuales. Certificado energético: BNTS8XXX. CHB: CHB0144XXXX. AICAT: 8564.