🔑 EXCLUSIVO ÁTICO CON ASCENSOR Y TERRAZA PRIVADA DE 110 M² | S’ARENAL, PALMA. Ubicación estratégica, espacio exterior excepcional y reforma integral de altas calidades. Presentamos una propiedad singular que reúne los atributos más demandados en el mercado actual: metros, luz natural y una terraza única en la zona. Una pieza inmobiliaria perfecta tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad. 🏛️ DISTRIBUCIÓN Y CARÁCTER La vivienda de 136 m2 construidos destaca por sus proporciones, techos de gran altura y una luminosidad excelente en todas sus estancias. Un elegante recibidor con arco de obra en ladrillo visto marca la entrada a una propiedad con personalidad propia. Salón-Comedor principal: Un espacio amplio y acogedor presidido por su chimenea, con transición fluida y de pleno pie hacia la terraza principal. Cocina Gourmet (Reformada hace 2 años): Diseñada al detalle para los amantes de la gastronomía. Equipada con fogones de gas ciudad, espacio dimensionado para frigorífico americano y sistema de extracción ultrasilencioso de alta gama (diseño head-free para máximo confort postural). Fluidez arquitectónica: Los accesos al salón y a la cocina se articulan mediante puertas correderas integradas, optimizando el paso de luz y la circulación. 🛌 ZONA DE NOCHE | 4 DORMITORIOS Master Suite Privada: Dormitorio principal de gran formato con acceso directo a la terraza, zona de vestidor independiente, armarios empotrados y baño completo en suite con bañera. Dormitorios secundarios: Tres amplias habitaciones adicionales (dos de ellas con armarios empotrados y una con balcón privado). Segundo baño completo: Dimensionado para dar servicio al resto de la vivienda, equipado con plato de ducha. ☀️ EL VALOR DIFERENCIAL: 110 M² DE TERRAZA PRIVADA Pocas propiedades en la zona ofrecen un espacio exterior de estas características. Un auténtico salón al aire libre adaptado para su uso durante los 365 días del año: Zona de porche cubierto: Perfecta para ubicar comedor exterior y zona lounge. Zona de coladuría independiente: Espacio cubierto para lavadora, secadora y termo de gas. Trastero privado (5 m²): Solución de almacenamiento exterior integrada. 🛠️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y REFORMA Propiedad lista para entrar a vivir, con mantenimiento impecable y actualización reciente: Climatización: 2 equipos de aire acondicionado split inverter a estrenar (Salón y Master Suite) + ventiladores de techo en el resto de dormitorios. Carpintería y Aislamiento: Cerramientos con doble acristalamiento tipo Climalit para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Puerta de acceso blindada. Instalaciones: Red eléctrica y caja de telecomunicaciones 100 % renovadas. Acabados: Pavimento porcelánico imitación madera de alta resistencia y paredes con pintura recién aplicada. 📍 UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en una calle tranquila a 100 metros del mar y del paseo marítimo de S'Arenal, con todos los servicios esenciales a pie de calle: centro médico, colegios, supermercados, transporte público y oficina de correos. Contáctanos sin compromiso para solicitar el tour virtual, recibir información complementaria o concertar una visita privada. Adrien Puichaud : +34 628 42 89 63