Magnífica vivienda en pleno corazón del Casco Viejo de Vitoria-Gasteiz, a escasos metros de la Catedral de Santa María, en una de las zonas con más encanto histórico de la ciudad. El entorno combina el patrimonio arquitectónico medieval con una animada vida de barrio: pastelerías, tabernas y comercios de toda la vida a un paso de casa, además de la reconocida calle Cuchillería, meca del pintxo local. Una ubicación privilegiada y muy bien comunicada con el resto de Vitoria-Gasteiz. La vivienda, de 160 m² construidos, se distribuye en 3 amplias habitaciones y 2 baños, todas con armarios empotrados. Destaca por sus maderas nobles en suelos, puertas y ventanas, que aportan calidez y carácter a cada estancia. El salón es el gran protagonista: espacioso, luminoso gracias a su doble orientación este-oeste, con chimenea y una espectacular librería de madera hecha a medida, ideal para los amantes de la lectura y el diseño clásico. Dispone además de balcón, trastero y calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante todo el año. Un inmueble de segunda mano en buen estado de conservación, perfecto para quien busca vivir la esencia del casco histórico sin renunciar a espacio, luz y calidad constructiva. Una oportunidad única para adquirir una vivienda con personalidad propia en una de las zonas más singulares de la ciudad. Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc