Oportunidad excepcional en uno de los barrios más completos y bien comunicados de Vitoria-Gasteiz. Salburua es un moderno barrio residencial que lo tiene todo a mano: ambulatorio, instituto, guardería, supermercados y parada de tranvía a escasos metros. Además, el emblemático humedal de Salburua —Reserva de la Biosfera— se encuentra a un paso, y el centro de la ciudad es accesible en pocos minutos. La vivienda ofrece 84 m² construidos (72 m² útiles) con una distribución muy funcional y gran luminosidad gracias a su orientación sur, que garantiza luz natural durante todo el día. El amplio salón y la cocina independiente están conectados por una cristalera con puerta corredera, permitiendo disfrutar de ambos espacios de forma cómoda y sin olores. Cuenta con 3 dormitorios bien proporcionados, 2 baños completos y un práctico tendedero. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. El precio incluye plaza de garaje individual con capacidad para coche y moto, así como trastero, ambos accesibles directamente mediante ascensor. Edificio con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc