SE VENDE PRECIOSO DÚPLEX EN LA VIRGEN DEL CAMINO – AMPLIO, REFORMADO, LUMINOSO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Si estás buscando una vivienda amplia, cómoda, cuidada al detalle y situada en una de las zonas más prácticas y demandadas del entorno de León, este precioso dúplex en La Virgen del Camino puede ser justo lo que necesitas. La vivienda cuenta con 118 m² construidos y aproximadamente 90 m² útiles, distribuidos de manera funcional en dos plantas. Se encuentra en un edificio joven, construido en 2009, y destaca especialmente por su excelente estado de conservación, ya que está completamente reformada y preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra. El dúplex dispone de tres habitaciones completas, amplias y perfectamente aprovechables, además de dos baños completos, uno situado en la planta inferior y otro en la planta superior, consiguiendo así una distribución muy cómoda para el día a día. La vivienda se entregará semiamueblada, por lo que ofrece la ventaja de disponer ya de parte del mobiliario necesario, dejando al mismo tiempo libertad al nuevo propietario para terminar de decorarla y adaptarla a su gusto. Uno de sus grandes atractivos es su orientación este-oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante prácticamente todo el día en ambas zonas de la vivienda. Es una casa luminosa, agradable y especialmente acogedora. El salón es amplio y muy confortable, con salida directa a una pequeña terraza perfecta para disfrutar del aire libre, tomar un café o simplemente relajarse. Desde ella se disfruta de unas vistas completamente abiertas hacia una zona verde, sin edificios delante que resten luz o privacidad. Una sensación de amplitud difícil de encontrar en otras viviendas. La cocina queda amueblada y dispone además de una segunda terraza, aportando aún más funcionalidad y espacio auxiliar a la vivienda. La entrada y los distribuidores son amplios, evitando esa sensación de espacios pequeños o estrechos que en ocasiones encontramos en viviendas tipo dúplex. La escalera interior es especialmente cómoda, con peldaños anchos de granito y pasamanos de madera, combinando seguridad, comodidad y una estética elegante. La calefacción es de gas individual y cuenta con la ventaja de estar independizada por plantas, permitiendo calentar solamente la zona que se esté utilizando. Esto aporta comodidad y ayuda a optimizar el consumo energético durante los meses de invierno. La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero. La plaza de garaje es amplia y cómoda, mientras que el trastero dispone de buena altura y espacio suficiente para almacenar bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo, cajas o todo aquello que no quieras ocupar dentro de la vivienda. UNA UBICACIÓN TRANQUILA, FUNCIONAL Y CON TODO AL ALCANCE La vivienda está situada en una zona especialmente tranquila de La Virgen del Camino, pero al mismo tiempo rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos andando encontramos supermercados, comercios, restauración, bares, carnicerías, administración de lotería, farmacias, parques y diferentes zonas verdes. La localidad dispone además de centro de salud, dos farmacias, colegio público, CEO y dos guarderías, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para parejas que busquen calidad de vida sin renunciar a la proximidad de León. La parada de transporte público se encuentra aproximadamente a dos minutos andando, mientras que el acceso a la ronda está a unos dos minutos en coche. El centro comercial se encuentra a aproximadamente cinco minutos y León capital a unos diez minutos, pudiendo acceder tanto por el interior como por la ronda. IDEAL TAMBIÉN PARA LOS AMANTES DEL DEPORTE Otro de los grandes atractivos de esta ubicación es la cercanía a numerosas instalaciones deportivas. A apenas dos minutos andando se encuentra un gimnasio, ideal para quienes quieran entrenar diariamente sin necesidad de coger el coche. Además, las piscinas municipales, tanto las piscinas exteriores de verano como las instalaciones interiores, se encuentran aproximadamente a diez minutos andando. Esto convierte la zona en una ubicación especialmente cómoda para personas activas, familias con niños, aficionados a la natación o simplemente quienes quieran disfrutar de deporte y ocio durante todo el año. La Virgen del Camino cuenta además con una importante oferta de actividades promovidas por el Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, con propuestas dirigidas tanto a público infantil como a personas adultas. A lo largo del año se organizan actividades deportivas, culturales, educativas y de ocio, haciendo de la localidad un lugar con mucha vida y con opciones para prácticamente todas las edades. Todo ello permite disfrutar de una zona tranquila y residencial pero, al mismo tiempo, con una gran cantidad de servicios y posibilidades de ocio sin necesidad de desplazarse a León capital. TAMBIÉN UNA EXCELENTE OPCIÓN COMO INVERSIÓN Además de ser una fantástica vivienda habitual, este dúplex presenta una interesante oportunidad para quien quiera valorar la propiedad como inversión a medio o largo plazo. La Virgen del Camino cuenta con una importante demanda de alquiler relacionada con su proximidad a la Base Aérea y la Academia Básica del Aire, así como con instalaciones vinculadas a los GRS. También existe una excelente comunicación con El Ferral, otra zona con importante presencia militar y con una demanda constante de alojamiento. La cercanía y la facilidad de acceso desde La Virgen del Camino hacen que esta localidad sea una de las opciones más buscadas por profesionales destinados temporalmente en estas instalaciones. Por este motivo, si en el futuro decides cambiar de residencia, la vivienda ofrece unas condiciones muy interesantes de cara al alquiler, especialmente por sus tres habitaciones, sus dos baños, su plaza de garaje, su trastero y su excelente ubicación. En definitiva, estamos ante una vivienda amplia, luminosa, completamente reformada, cuidada al máximo y muy funcional, ubicada en una zona tranquila pero con absolutamente todos los servicios al alcance de la mano. Una casa preparada para disfrutar desde el primer día, con dos terrazas, garaje, trastero, vistas abiertas, excelentes comunicaciones y una ubicación que combina tranquilidad, deporte, servicios y proximidad a León. No dudes en solicitar más información y concertar una visita. Ven a conocerla, porque seguro que te sorprenderá.