ÁTICO REFORMADO EN SILGAR: TU REFUGIO EN SANXENXO CON ALTA RENTABILIDAD TURÍSTICA Ubicación Premium | Reforma Integral | Licencia VUT activa Disfrute de la exclusividad de un ático en primera línea de la Playa de Silgar, diseñado tanto para el descanso personal como para la inversión inteligente. Esta propiedad de 93 m² ha sido renovada por completo, incluyendo la actualización total de las instalaciones de fontanería y electricidad, garantizando tranquilidad y eficiencia desde el primer día. Un activo inmobiliario de alta eficiencia: Lo que hace único a este ático no es solo su ubicación, sino su bajísimo coste de mantenimiento y su potencial de ingresos: • Gastos de comunidad mínimos: Solo 34,05 €/mes. • IBI muy reducido: Solo 166,88 € al año. • Licencia VUT: Cuenta con todos los permisos en regla para el alquiler vacacional, permitiéndole rentabilizar la propiedad durante la temporada alta en el destino más demandado de Galicia. • Renovación técnica: Instalaciones de agua y luz nuevas, listas para un uso intensivo sin imprevistos. Distribución y Confort: • 3 Dormitorios. • 1 Baño completo. • Azotea Privada (15 m²): Su oasis particular. Un espacio versátil para cenas al aire libre, solárium privado o simplemente disfrutar de la brisa marina. • Equipamiento Moderno: Cocina amueblada, salón acogedor y calefacción individual eléctrica para disfrutar de Sanxenxo también en invierno. • Garaje Privado: Plaza de aparcamiento en el mismo edificio, un lujo imprescindible en el centro de la villa. • Mobiliario incluido. Ubicación Estratégica: Situado a pasos de la arena de Silgar y con vistas hacia el futuro parque, ofrece la combinación perfecta entre el ambiente vibrante del paseo marítimo y la serenidad de una planta alta. Sanxenxo: El "Soto de Viñuelas" del Atlántico. Vivir en la Playa de Silgar es situarse en el epicentro de la exclusividad gallega. A solo unos pasos del Real Club Náutico y rodeado de la mejor oferta gastronómica y de ocio de las Rías Baixas, este ático ofrece la posibilidad de disfrutar de veranos frescos, playas de bandera azul y una calidad de vida incomparable, con todas las comodidades de una villa moderna y vibrante. Espacios para Disfrutar: El corazón de la vivienda es su azotea privada de unos 15 m², un mirador privilegiado hacia el futuro parque y la brisa marina, ideal para desayunos al sol o cenas privadas tras un día de playa. Sus 3 dormitorios ofrecen el espacio necesario para toda la familia o invitados. ________________________________________ Nota para el inversor: Pocas propiedades en Sanxenxo combinan una reforma técnica completa con unos costes fijos tan reducidos y la posibilidad inmediata de explotación turística legal. ¿Desea concertar una visita o recibir más información sobre el potencial de rentabilidad? Contáctenos hoy mismo. Ezequiel Dovalo – 6 2 2 4 8 9 7 9 8 iad España