NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR EXCLUSIVO BAJO CON UN GRAN PATIO PRIVADO Presentamos una magnífica oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda, con una ubicación privilegiada que combina la cercanía al centro histórico con el paseo marítimo y todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda cuenta con 114 m² construidos, distribuidos actualmente en 3 dormitorios, 1 baño y un amplio salón-comedor, ofreciendo espacios generosos y una excelente base para diseñar el hogar de tus sueños. Uno de sus grandes atractivos es su enorme potencial de transformación, ya que necesita reforma integral, permitiendo múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a las necesidades y gustos de su futuro propietario. En el exterior destaca un fantástico patio privado de 32 m², un espacio perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la zona, crear una zona chill out, comedor exterior o incluso un jardín urbano. Además, el edificio dispone de ascensor, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con una azotea comunitaria con impresionantes vistas panorámicas de 360º sobre Sanlúcar y su entorno. La ubicación permite llegar a la Playa de La Calzada en apenas 8-10 minutos a pie (aprox. 700-900 metros) y al centro histórico en unos 5 minutos caminando, disfrutando de la comodidad de tener supermercados, comercios, colegios, restaurantes, transporte y todos los servicios esenciales a pocos pasos. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, ubicación y la oportunidad de crear una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas de Sanlúcar de Barrameda. No deje escapar esta oportunidad. Solicite más información o concertar una visita. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LA MEJOR HIPOTECA DEL MERCADO