SE VENDE AMPLIO Y LUMINOSO PISO COMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO DE ELECTRODOMÉSTICOS EN AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN – SAN ANDRÉS DEL RABANEDO (LEÓN). 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, SALÓN-COMEDOR, COCINA CON TERRAZA CUBIERTA, TRASTERO Y GARAJE. ZONA AJARDINADA COMUNITARIA. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel 6-2-6-7-2-1-9-9-9. Ponemos a la venta esta excelente vivienda de Protección Oficial (VPO) situada en una de las zonas más demandadas de San Andrés del Rabanedo, concretamente en la Avenida de la Constitución, un entorno consolidado, cómodo y perfectamente comunicado con la ciudad de León. Es importante destacar que, al tratarse de una vivienda de protección oficial, el comprador debe cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Castilla y León para poder formalizar la compraventa. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda habitual a precio protegido, con todas las comodidades y lista para entrar a vivir. La vivienda se encuentra en una primera planta, con la ventaja añadida de que existe otra vivienda debajo, lo que mejora notablemente el confort térmico y acústico respecto a un primer piso sobre locales comerciales o garajes. Su orientación Este-Oeste garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos, luminosos y muy agradables. El piso se vende completamente amueblado y con todos los electrodomésticos, lo que permite al nuevo propietario instalarse desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Todo el mobiliario se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidando cada detalle. La distribución de la vivienda es muy funcional y bien aprovechada. La cocina es independiente, equipada con muebles en impecable estado, amplia capacidad de almacenaje y acceso directo a una terraza cubierta, donde se ubican la lavadora, la caldera de gas natural y la zona de tendedero, un espacio muy práctico y bien organizado. Tiene dos cuartos de baño, ambos totalmente amueblados. Uno de ellos dispone de bañera, ideal para familias, mientras que el segundo cuenta con plato de ducha, aportando comodidad y versatilidad al día a día. La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos completamente amueblados, amplios y luminosos. Uno de los dormitorios cuenta con armario empotrado, y además existe otro armario empotrado en el pasillo, lo que proporciona un excelente espacio de almacenaje y contribuye a mantener la vivienda siempre ordenada. La calefacción es individual de gas natural, con caldera situada en la terraza de la cocina, lo que permite un control eficiente del consumo. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y mosquiteras, mejorando el aislamiento térmico y acústico, así como el confort en todas las estaciones del año. La calificación energética es D, equilibrando consumo y eficiencia. La cuota de comunidad es de tan solo 63 € mensuales, lo que convierte a esta vivienda en una opción muy interesante también desde el punto de vista económico. Uno de los grandes atractivos de este piso es, sin duda, su ubicación. Se encuentra muy cerca de las piscinas municipales, paradas de autobús, centros educativos, supermercados, comercios de barrio, zonas verdes y todo tipo de servicios necesarios para el día a día. Una zona tranquila, familiar y a la vez perfectamente comunicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con León capital. En definitiva, una oportunidad única de adquirir una vivienda VPO amplia, luminosa, totalmente equipada y situada en una de las mejores zonas de San Andrés del Rabanedo. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Estaremos encantados de atenderle. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel