EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE MARBELLA – AMPLIO APARTAMENTO CON TERRAZA Y PISCINA UBICACIÓN Privilegiada EN AVENIDA RICARDO SORIANO – A SOLO 2 MINUTOS DE LA PLAYA Y TODO A MANO Este luminoso y espacioso apartamento en planta alta se encuentra en una de las mejores zonas de Marbella. Con orientación sur y oeste, disfruta de luz natural durante todo el día. Perfecto como residencia habitual o inversión estratégica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES — 101 m² construidos (74 m² vivienda + 27 m² terraza cerrada) — 2 dormitorios con armarios empotrados — 1 baño reformado + 1 aseo adicional — Cocina independiente totalmente equipada — Salón–comedor con salida directa a terraza — Terraza dividida en 2 ambientes (uno habilitado como despacho) — Aire acondicionado frío/calor en salón — Radiadores eléctricos en todas las habitaciones — Caldera de gas ciudad para agua caliente sanitaria — Planta 3ª exterior con ascensor — Orientación sur y oeste COMODIDADES DEL RESIDENCIAL — Piscina comunitaria — Conserje físico — Videovigilancia — Posibilidad de alquilar garaje y trastero en el edificio — Acceso adaptado para personas con movilidad reducida GASTOS — Comunidad: 1.092 €/año (91 €/mes) — IBI: __________ UBICACIÓN EXCEPCIONAL — Paseo Marítimo y playa a 2 minutos a pie — Supermercados, bancos, restaurantes, autobuses a pocos metros — Nuevo Centro de Salud muy cercano — Zona segura y de alta demanda en el centro de Marbella UNA VIVIENDA FUNCIONAL Y CON POTENCIAL La terraza acristalada ofrece posibilidades extra como despacho, comedor o habitación adicional. Ideal para familias, profesionales o inversores que buscan valor seguro en Marbella centro. Para más información o para concertar una visita, contáctanos por WhatsApp: +34 674 94 64 36 ¿Necesita financiación para la compra o la reforma? Le ayudamos sin compromiso con un estudio personalizado. ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.