Eduardo Gracia e iad presentan esta luminosa vivienda situada en la cuarta planta de una finca de tan solo cuatro vecinos, integrada en el tranquilo casco antiguo de Cassà de la Selva. Con una superficie útil de 107 m², esta vivienda destaca por sus amplias estancias, excelente distribución y la gran luminosidad presente en todas las estancias del piso. La zona central del piso está formada por un salón-comedor de aproximadamente 30 m², con grandes ventanales, abundante luz natural y acceso a uno de los balcones de la vivienda, ofreciendo un espacio ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o con amigos. En un extremo del salón encontramos un gran ventanal de unos 2,5 m con vistas al noreste. La cocina está completamente reformada y equipada con electrodomésticos de alta calidad (cocina de gas Bosch, calentador Junkers, lavadora Balay, nevera Fagor y horno Moulinex), también está equipada con sistema de ósmosis y grifo independiente para agua filtrada. Dispone de un diseño funcional, con una excelente capacidad de almacenamiento, espacio de trabajo y con margen para adaptarla a tu gusto. El piso dispone de tres habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados, disponiendo de la totalidad del espacio de las habitaciones para su uso. Dos de las habitaciones se encuentran contiguas al salón, una de ellas con un balcón con vistas a los pirineos y la otra con tranquilas vistas al pueblo a través de una generosa ventana. La tercera habitación y más amplia de las tres se encuentra en la parte más posterior del piso proporcionando un espacio más tranquilo alejado del salón o zona de día. El baño ha sido completamente reformado con un diseño funcional con materiales de calidad y con margen de personalización. La vivienda ha sido objeto de mejoras de las instalaciones, destacando la renovación de la instalación eléctrica y de fontanería, la instalación de carpintería de aluminio exterior, ventanas y puertas de los balcones, de la marca Cortizo de tipo Climalit ubicadas en el salón y las habitaciones, así como la incorporación de calefacción individual y suministro de gas natural, proporcionando la posibilidad de aclimatar las estancias durante todo el año. Como valores añadidos, la vivienda dispone de una terraza de uso exclusivo de aproximadamente 16 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, instalar una zona chill-out, o decorarlo con plantas y crear un pequeño jardín. Además, en la misma terraza encontramos un práctico lavadero-trastero de más de 3 m² y unos 3 metros de altura, situado en la terraza del edificio. Con ubicación excelente, se encuentra a poca distancia de: supermercados, colegios e institutos, el Centro de Atención Primaria (CAP) y las instalaciones deportivas con piscina municipal se encuentran a 5-8 minutos a pie. Las paradas de autobús con conexión a Girona y municipios cercanos están a 4-5 minutos a pie. En coche, el acceso a la carretera C-65 se alcanza en 2-3 minutos, el aeropuerto de Girona-Costa Brava en 15 minutos, el centro de Girona en 20 minutos, las playas de Platja d'Aro, S'Agaró y Sant Feliu de Guíxols en 25 minutos, y Barcelona en aproximadamente 1 hora. El plano no está hecho a escala. Algunos de los muebles no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta. No incluye los gastos notariales y de transmisiones patrimoniales (ITP) 📍 Ubicación privilegiada • 🛒 Supermercados (Mercadona, Bonpreu y Valvi): 5-8 min a pie. Mercadona, Bonpreu Cassà de la Selva y VALVI CASSÀ DE LA SELVA • 🏫 Colegios e instituto: 5-8 min a pie. Destacan La Salle de Cassà e INS Cassà de la Selva. • 🏥 Centro de Atención Primaria: 6 min a pie hasta el Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva. • 🚌 Paradas de autobús con conexión a Girona y municipios cercanos: 4-6 min a pie. Cassà de la Selva - Centre (dirección Girona) • 🌳 Parques y zonas verdes: 3-5 min a pie, con acceso a Parque del Surolí y a la Vía Verde Girona–Sant Feliu de Guíxols. • ⚽ Instalaciones deportivas y piscina municipal: 6-8 min a pie hasta el Pabellón Fomento Deportivo Cassanec. • ☕ Comercios, cafeterías y restaurantes del centro histórico: 5 min a pie. • 🚗 Acceso a la carretera C-65: 2-3 min en coche, con excelentes comunicaciones hacia Girona y la Costa Brava. • ✈️ Aeropuerto Girona-Costa Brava: 15 minutos en coche. • 🏙️ Centro de Girona: 20 minutos en coche. • 🏖️ Playas de Platja d'Aro, S'Agaró y Sant Feliu de Guíxols: 25-30 minutos en coche.