🏠¡Precioso piso en el centro de Bigues i Riells, Vallès Oriental (Barcelona)! ●87 m² con ascensor |balcón |suite |parking y trastero● ¿Buscas la comodidad de tenerlo todo a un paso de casa sin renunciar al estilo y al espacio? Este precioso piso está ubicado en pleno centro de Bigues i Riells, en una finca con ascensor. La vivienda cuenta con 87 m² construidos (78 m² útiles) y destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad y un equipamiento completísimo listo para entrar a vivir. Una propiedad impecable, perfecta tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y funcionalidad en el corazón del municipio. ✨️Características principales: -Zona de día: Amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable y amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Bonita y amplia cocina independiente, muy funcional, con espacio desahogado para trabajar cómodamente y equipada con un práctico lavadero. -Zona de descanso (3 habitaciones): 1 Habitación doble en suite, muy espaciosa y con su propio baño completo equipado con bañera. 2 Habitaciones individuales, una de ellas acondicionada actualmente como un fantástico y práctico vestidor. Baños: Dispone de 2 baños completos. El integrado en la suite (con bañera) y un segundo baño reformado recientemente con un moderno plato de ducha. -Climatización y confort: Confort garantizado durante todo el año gracias a la instalación de calefacción por radiadores en todas las estancias y 2 aparatos de aire acondicionado (uno en el salón-comedor y otro en la habitación doble principal). 🎁 Equipamiento y extras incluidos: ¡Listo para instalarte! El precio de la vivienda incluye: * El mueble a medida del vestidor. * Todas las lámparas de la vivienda. * Electrodoméstico *secadora*. * Sistema de Osmosis Con posibilidad de negociar la inclusión de algún mueble más. Dispone de un amplio balcón, de parking y un útil trastero en la misma finca. Un valor añadido imprescindible para aparcar sin complicaciones y ganar en almacenamiento, comodidad y tranquilidad en pleno centro del pueblo. 🌿 El Entorno: Naturaleza, tranquilidad y conectividad total Vivir en el centro de Bigues i Riells ofrece un equilibrio perfecto difícil de encontrar: la paz de un entorno residencial rodeado de naturaleza y una conexión envidiable con el resto de la provincia. -Calidad de vida y relax: Respira aire puro en un municipio conocido por su tranquilidad, sus paisajes verdes a los pies de los *Cingles de Bertí* y su entorno natural idílico para los amantes del senderismo y el ciclismo. -Lugares de interés cercanos: A un paso de joyas turísticas y paisajísticas como el emblemático espacio natural de *Sant Miquel del Fai* y el paraje del *Castell de Montbui*. -Ubicación estratégica y rápidas conexiones: Olvídate del aislamiento. El municipio dispone de un rápido y fácil acceso a las principales carreteras del Vallès Oriental (C-17 y C-59) y autopistas (AP-7). Podrás desplazarte cómodamente hacia cualquier dirección y plantarte en *Barcelona en tan solo unos minutos*. -Servicios a pie de calle: Pese a su calma, al estar en el centro tendrás la comodidad de ir caminando a todos lados: comercios locales, restauración, centros educativos, transporte público y el *centro médico (CAP) del municipio. ​📅 Disponible a partir de mayo de 2027 (Ideal para planificar tu mudanza o inversión con tiempo). ¡No dejes escapar esta excelente oportunidad! Un piso precioso que lo tiene todo: ubicación céntrica, entorno natural único, comunicaciones excelentes con Barcelona, cocina espaciosa, reformas recientes, climatización, plaza de parking amplia y trastero. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir tu próximo hogar. ¡Te va a enamorar! - Vivienda situada en Bigues I Riells; la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente. -Estado de la vivienda: En muy buen estado -Superficie útil: 78 m² -Superficie construida: 87 m² -El propietario no es Gran Tenedor *El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa* En el caso de viviendas de segunda mano situadas en Cataluña, será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo impositivo puede oscilar actualmente entre el 10% y el 13 %, en función del valor del inmueble y de las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. Con carácter orientativo, los tipos generales aplicables son: - 10% para inmuebles con un valor de hasta 600.000 € - 11% para inmuebles con un valor entre 600.000 € y 900.000 € - 12% para inmuebles con un valor entre 900.000 € y 1.500.000 € - 13% para inmuebles con un valor superior a 1.500.000 € En el caso de viviendas de obra nueva, será de aplicación el IVA del 10%, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo en Cataluña se sitúa actualmente en torno al 1,5%, salvo modificación normativa. Asimismo, el precio anunciado no incluye los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa, que de forma orientativa pueden representar entre un 1 % y un 2% adicional sobre el precio de adquisición. Toda la información publicada tiene carácter meramente informativo, carece de valor contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones sin previo aviso. La vivienda dispone de certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad vigentes, documentación que será facilitada a cualquier persona interesada. Número de registro AICAT 8564 Número API: A12191 Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, de conformidad con el encargo de venta suscrito.