🌿 ¿Buscas una casa con jardín, terreno y espacio... sin renunciar a vivir en el casco urbano? ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! ✨ Oportunidad única en Potries (Valencia) Casa independiente + gran parcela urbana edificable + terraza + jardín. Disfruta de la tranquilidad, el espacio y la naturaleza con todas las comodidades de vivir en el centro de Potries. Una propiedad con un enorme potencial, tanto para vivir como para invertir. 📍 Parcela urbana de 515 m² Ubicada íntegramente en casco urbano, la parcela es edificable en planta baja + dos alturas, lo que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Su gran ventaja es que tiene acceso desde dos calles: - La entrada principal de la vivienda ofrece un acceso hacia la propria parcela - El acceso posterior disfruta de vistas abiertas hacia el mar Actualmente el terreno se utiliza como jardín y huerto urbano, pero permite desarrollar numerosos proyectos: - Construcción de un chalet independiente - Edificación de una segunda vivienda o edificio - Espacio para autocaravanas o caravanas - Instalación de casas móviles - Negocio de turismo rural o Bed & Breakfast - Huerto ecológico o proyecto agrícola - Zona de ocio o cualquier otro proyecto personal o profesional Al estar situado en suelo urbano dispone de todos los servicios: agua, electricidad, alcantarillado y demás infraestructuras. 🏡 Vivienda en planta baja de 135,86 m² Una casa amplia, cómoda y muy versátil, ideal para familias o personas con movilidad reducida. Distribución: - Gran estancia de unos 25 m² junto a la entrada, con puerta de gran tamaño. Puede utilizarse como salón, comedor, gimnasio, garaje, despacho o incluso como pequeño negocio gracias a su acceso independiente y la proximidad de un baño - Amplia cocina-comedor de estilo rústico de aproximadamente 25 m² - 4 dormitorios - 2 baños completos con ducha, cada uno con su propio termo eléctrico - Despensa - Lavadero - Numerosos armarios empotrados - Pérgola de aproximadamente 24 m² - Trastero independiente de 16 m Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento Climalit y ofrecen vistas al propio jardín, aportando mucha luz natural y privacidad. La construcción original data de 1975 y se destinaba a almacén. En 2015 la vivienda fue ampliada y completamente reformada, renovándose instalaciones de: ✅Electricidad. ✅Fontanería. ✅Alcantarillado. ✅Cerramientos. ✅Distribución y acabados. 📍 Excelente ubicación Todos los servicios se encuentran a menos de 200 metros ✅ Colegio. ✅ Centro médico. ✅Farmacia. ✅ Comercios y servicios. Una ubicación perfecta para disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con excelentes conexiones. Distancias Gandía: 15 minutos. Beniarjó: 3 minutos. Oliva: 15 minutos. Valencia: 1 hora. 💡 Ideal para ✅ Familias que buscan amplitud y jardín. ✅ Personas con movilidad reducida, al tratarse de una vivienda en una sola planta. ✅ Emprendedores que desean abrir un negocio en casa. ✅ Familias que quieren construir una segunda vivienda para padres o hijos. ✅ Inversores. ✅ Proyectos turísticos como Bed & Breakfast o alojamiento rural. Una propiedad difícil de encontrar: vivienda, gran parcela urbana edificable y múltiples posibilidades de futuro, todo ello en una ubicación privilegiada. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo su potencial.