UNA JOYA CON TERRAZA EN PLENO CORAZÓN DEL EIXAMPLE DRETA Exclusiva vivienda de 133 m² construidos, con una magnífica terraza privada de 22 m² a pie de salón, situada en una elegante finca clásica con ascensor, en una de las ubicaciones más privilegiadas del Eixample Dreta de Barcelona. Ubicada en calle Trafalgar, entre plaza Urquinaona y el Arc de Triomf, esta propiedad ofrece el privilegio de vivir Barcelona en toda su esencia, rodeada de arquitectura modernista, boutiques, restaurantes, cultura y excelentes conexiones, a pocos minutos a pie de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad. Un espacio exterior excepcional La terraza de 22 m², directamente conectada con la zona de día, constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda. Un auténtico oasis urbano en pleno centro de Barcelona, concebido para disfrutar de desayunos al aire libre, comidas con amigos, tardes relajadas o simplemente de un momento de tranquilidad en un entorno excepcional. Una zona de día pensada para disfrutar El corazón de la vivienda es su amplio y luminoso espacio de día, donde salón, cocina y terraza se articulan de forma natural alrededor de una elegante cocina de generosas dimensiones, situada estratégicamente entre el salón y la terraza. La cocina, bañada por abundante luz natural, se convierte en el verdadero punto de encuentro de la vivienda. Su posición permite disfrutar de una conexión especialmente cómoda entre los diferentes espacios: una forma de vida abierta, relajada y plenamente mediterránea. Los grandes ventanales conectan visualmente el interior con el exterior y aportan una extraordinaria sensación de amplitud y luminosidad. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia a los espacios, mientras que las vigas conservadas en la vivienda añaden carácter y personalidad, creando un equilibrio particularmente atractivo entre el encanto de la arquitectura clásica y la comodidad de una reforma contemporánea. Tres dormitorios dobles La zona de noche dispone de tres amplias habitaciones dobles, una característica especialmente apreciada en una ubicación tan céntrica, además de un vestidor independiente que aporta un valioso espacio de almacenamiento. Dos modernos baños y una práctica zona de lavandería completan la distribución, ofreciendo confort y funcionalidad para el día a día. Una propiedad con carácter y una ubicación excepcional Reformada con gusto y concebida para disfrutar plenamente de la vida urbana, esta vivienda reúne algunos de los atributos más buscados en Barcelona: una terraza privada a pie de salón, espacios amplios y luminosos, tres dormitorios dobles, una cocina protagonista, elementos arquitectónicos con carácter y una ubicación excepcional. Una propiedad singular, ideal tanto como residencia habitual como pied-à-terre en Barcelona, para quienes buscan el privilegio de disponer de espacio exterior y amplitud sin renunciar a vivir en el corazón de la ciudad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Características principales: 146 m² construidos según catastro, 133 m² construidos interiores + 13 m² de elementos comunes · 122 m² útiles interiores · terraza de 22 m² · 3 habitaciones dobles · 2 baños · vestidor · zona de lavandería · vivienda reformada en buen estado · finca clásica con ascensor · cédula de habitabilidad y CEE disponibles. ITP según tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Número registro AICAT 8564. Número API 8564. El propietario no es Gran Tenedor. Sin honorarios de agencia para el comprador.