PISO EN ALIPARK, ALICANTE – 3 DORMITORIOS, TERRAZA CERRADA, PISCINAS Y ASCENSOR ¿Buscas una vivienda cómoda, bien equipada y con espacios comunes para disfrutar en familia? Este piso en Alipark, reúne tres dormitorios, terraza cerrada integrada en el salón, ascensor y una urbanización privada con piscinas y jardines, a poca distancia de servicios cotidianos y con buena conexión con el centro de la ciudad. Situado en una segunda planta de un edificio de siete alturas construido en 1974, dispone de conserjería, videoportero y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Sus 88 m² construidos y 82,70 m² útiles según escrituras se distribuyen en tres dormitorios, baño reformado, cocina independiente, salón-comedor, recibidor, galería y terraza cerrada. La orientación este favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día. CARACTERÍSTICAS Y SUPERFICIES Superficie construida: 88 m². Superficie útil según escrituras: 82,70 m². Superficie útil medida in situ: 70,99 m². Recibidor: 4,58 m². Cocina: 6,04 m². Salón-comedor: 17,86 m². Terraza cerrada: 3,88 m². Galería: 2,48 m² + 1,07 m² de almacenaje. Dormitorios: 10,87 m², 8,66 m² y 10,41 m². Pasillo: 2,56 m². Baño: 3,65 m². Planta: segunda. Orientación: este. Certificado energético (CEE): en trámite. Las superficies pueden variar según el método de medición y los criterios registrales. GASTOS ANUALES IBI: 235,01 €. Tasa de recogida de residuos: 116,05 €. Comunidad: 712,96 €. Total: 1064,02 € al año (unos 88,67 € al mes), sin incluir suministros, seguros, posibles derramas u otros gastos particulares. MEJORAS Y EQUIPAMIENTO La vivienda cuenta con instalación eléctrica renovada, puerta blindada de alta seguridad con visor digital y cámara, baño reformado, aire acondicionado inverter frío-calor, calentador de agua a gas natural y ventanas Climalit de doble acristalamiento en la terraza, galería y dos dormitorios. Las ventanas de la terraza disponen de persianas motorizadas. Se comercializa equipada con mobiliario y electrodomésticos. DISTRIBUCIÓN Y ESTANCIAS Cocina independiente y galería: La cocina dispone de suelo terrazo, fregadero con sistema de ósmosis, mobiliario clásico con 12 espacios de almacenamiento y cuatro repisas superiores, además de mesa de comedor, frigorífico, microondas, horno, cocina de gas y campana extractora. La galería cerrada facilita las tareas domésticas y cuenta con lavadora de 8kg, calentador, muebles auxiliares y tendedero exterior. Salón-comedor y terraza cerrada: Una estancia destinada al descanso y la vida familiar, con comedor, sofá, sillón eléctrico regulable y muebles de almacenamiento. La terraza, integrada en el salón, aporta un espacio adicional con cerramiento acristalado, persianas motorizadas y revestimiento decorativo de madera. Desde ella se contemplan vistas al parque infantil y a la zona de aparcamiento. Baño reformado y tres dormitorios: El baño dispone de ducha a nivel de suelo con mampara corredera, inodoro, bidé, lavabo con mueble y extractor. Los tres dormitorios permiten organizar el espacio según las necesidades de cada familia, con posibilidad de habilitar un despacho o una habitación auxiliar. URBANIZACIÓN Y UBICACIÓN La urbanización cerrada ofrece piscina para adultos, piscina infantil, jardines, zona de juegos infantiles y servicio de conserjería. En el entorno encontrarás comercios, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restaurantes y transporte público, con una ubicación que facilita los desplazamientos cotidianos y la conexión con el centro de Alicante. Soy Raul Gomes, asesor inmobiliario. Contacta conmigo para concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.