INVERSIÓN ESTRATÉGICA Y CONFORT: PISO SOLEADO CON RENTABILIDAD GARANTIZADA Esta vivienda en Villaobispo de las Regueras destaca por ser un espacio excepcionalmente coqueto y luminoso. Al tratarse de un tercer piso con ascensor construido en 2004, su orientación permite que el sol inunde las estancias, creando un hogar cálido y agradable. La distribución está pensada para el máximo aprovechamiento, contando con un salón-comedor muy acogedor, una cocina funcional y dos dormitorios. El dormitorio principal es un auténtico reclamo, ya que dispone de un amplio vestidor independiente, un detalle de confort muy buscado que marca la diferencia frente a otras opciones de la zona. El inmueble se completa con un baño completo y bien conservado, que da servicio a toda la vivienda con comodidad. Además de la calidad del interior, el piso ofrece una logística inmejorable gracias a que incluye en el precio una plaza de garaje de 10 m² de fácil maniobra y un trastero de 5 m², ideales para cubrir todas las necesidades de almacenamiento y aparcamiento. En cuanto a suministros, la calefacción es de gas natural individual, lo que unido a unos gastos de comunidad de solo 64 € mensuales y un IBI de 272 € al año, garantiza unos costes de mantenimiento realmente contenidos. La propiedad representa una oportunidad de oro para inversores o compradores previsores, ya que se vende respetando el contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2027. Esto asegura una rentabilidad inmediata desde el primer día, permitiendo que la inversión se amortice sola mientras se mantiene un activo en una zona de alta demanda. Es la opción perfecta para quien busca seguridad financiera sin renunciar a una propiedad de calidad que siempre tendrá salida en el mercado. Su ubicación en Villaobispo es estratégica: un entorno que cuenta con todos los servicios necesarios, desde supermercados hasta centros de salud, y que goza de una cercanía privilegiada al Campus de la Universidad de León. Además, la conexión con el centro de la ciudad es prácticamente inmediata, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad de un barrio consolidado sin perder el pulso de la capital leonesa. Noelia Da Silva.