¡Exclusiva! Vivienda exterior de aproximadamente 64 m², situada en pleno casco histórico de Vélez-Málaga. Una propiedad luminosa, acogedora y con una ubicación especialmente buscada, perfecta tanto como vivienda habitual como para inversión. Su orientación sur permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día, creando espacios cálidos y luminosos. La vivienda cuenta con salón, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón exterior, además de aire acondicionado y un buen estado de conservación. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación. A los pies de la vivienda encontrarás todo lo necesario para disfrutar cómodamente del día a día: transportes, comercios, tiendas, restaurantes, servicios y diferentes opciones de ocio. Todo ello en un entorno con el encanto y la personalidad del casco histórico de Vélez-Málaga. Características principales: Aproximadamente 64 m² Orientación sur 1 dormitorio exterior con balcon y 1 dormitorio interior sin ventana 1 baño Salón y cocina Balcón exterior Vivienda luminosa y exterior Aire acondicionado Buen estado de conservación Situada en el casco histórico Zona de El Carmen Transportes, comercios, restaurantes y servicios a pie de vivienda Edificio sin ascensor Una oportunidad ideal para parejas, pequeñas familias, compradores de primera vivienda o inversores que busquen una propiedad con luz, encanto y una ubicación privilegiada en Vélez-Málaga. Un piso cómodo, práctico y con personalidad, donde podrás disfrutar de la vida del centro histórico con todas las comodidades al alcance de la mano. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), no están incluidos en el precio. NO ESTÁN INCLUIDOS LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA DE EL 2% + IVA A EL COMPRADOR.