TERRASSA - APARTAMENTO - 95M² - PARKING - MUY BUEN ESTADO, A CINCO MINUTOS DEL TRANSPORTE PÚBLICO BARCELONA. En Terrassa, este apartamento dúplex LUMINOSO Y VISTAS DESPEJADAS, construido en 2007 ofrece 95 m² distribuidos en 2 plantas, con un estado de conservación excelente que permite instalarse sin necesidad de obras. La planta de acceso da la bienvenida a través de una entrada que conduce a un comedor y un salón luminoso, junto a una cocina independiente bien dimensionada y un aseo. El conjunto resulta funcional y bien organizado, con estancias de proporciones equilibradas que favorecen la circulación entre los espacios de vida. En la planta baja se encuentra la primer habitación, cocina con desayunador , salón comedor y el baño de cortesía. Todos con salida al balcón y vistas despejadas. El dúplex dispone en la planta alta de habitación principal, baño completo y terraza de uso privativo, ideales para disfrutar del exterior en distintos momentos del día. En cuanto a los equipamientos, el apartamento cuenta con aire acondicionado reversible, calefacción individual con radiadores alimentada por gas natural, fibra óptica, ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Una plaza de parking completa el conjunto, aportando una comodidad adicional muy valorada en el día a día. Para organizar una visita y descubrir este dúplex en persona, póngase en contacto con nosotros. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 249.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 24.900 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. El tipo general del ITP en Cataluña para inmuebles de hasta 600.000 € es actualmente del 10%, salvo que resulte aplicable algún tipo reducido. Total estimado de gastos: entre 26.500 € y 28.200 € aprox. Importe final estimado de la operación: entre 275.500 € y 277.200 € aprox. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías, salvo acuerdo contrario. Datos de la propiedad: * Precio de venta: 249.000 € * Año de construcción: 2007 * Superficie construida: 90 m² * Superficie de vivienda: 65 m² * Elementos comunes: 25 m² * Referencia catastral: 0120111DG2002A0026BF * Calificación energética: E * Consumo de energía: 173 kWh/m²·año * Emisiones de CO₂: 36 kg CO₂/m²·año * Número de cédula de habitabilidad * La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor