¡Una oportunidad única para vivir o invertir en el paraíso del norte: Donostia-San Sebastián! En el encantador y estratégico Barrio Amara se encuentra este precioso apartamento de 65 m² que cautiva por su confort, modernidad y ubicación privilegiada. Reformado hace apenas dos años, este inmueble de segunda mano en perfecto estado te ofrece un hogar acogedor y funcional, ideal como residencia principal o como una inversión segura y rentable en una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria del País Vasco. Imagina entrar en un espacio luminoso y bien distribuido: un salón amplio y soleado que se integra perfectamente con una cocina americana equipada y lista para crear deliciosos momentos culinarios. Dos habitaciones espaciosas, cada una con sus armarios empotrados para maximizar el almacenamiento, y un baño completo que garantiza la comodidad diaria. La calefacción individual de gas natural asegura un ambiente cálido y agradable en todas las estaciones. Todo ello en un edificio con ascensor y con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando la vida a todos los residentes. Lo que hace realmente especial este apartamento es su ubicación estratégica en el Barrio Amara, un enclave residencial vibrante y práctico que combina la tranquilidad con la accesibilidad total. A tan solo 10-15 minutos a pie de la icónica Playa de La Concha —donde podrás disfrutar de paseos inolvidables junto al mar y atardeceres espectaculares—, y a 15-20 minutos de la Parte Vieja, con su encanto histórico, pintxos irresistibles y ambiente animado. Muy cerca del centro de la ciudad, con todos los servicios a tu alcance: comercios, supermercados, farmacias y conexiones de transporte excepcionales, incluyendo autobuses cada 5-10 minutos y la estación de Topo cercana que te conecta fácilmente con el resto del País Vasco. Descubriendo los puntos fuertes del Barrio Amara, nos encontramos con un barrio tranquilo pero a un paso del centro (solo 15 minutos caminando o 5 en bicicleta), moderno y cómodo, perfecto para familias y aquellos que buscan calidad de vida sin renunciar a la conveniencia. Sus amplias avenidas, como la Avenida de Madrid o Sancho el Sabio, concentran una gran actividad comercial con tiendas de proximidad y un centro comercial como Arcco, que incluye un gran supermercado y variedad de establecimientos abiertos hasta las 21:00 horas. Además, cuenta con parques, un hermoso paseo junto al río Urumea para relajarte al aire libre, zonas educativas, servicios completos y equipamientos deportivos de primer nivel, como el Estadio Anoeta, sede de la Real Sociedad. Es un barrio con intensa vida comunitaria, donde se celebran ferias y eventos en plazas emblemáticas como la de Easo, y que surgió de las antiguas marismas para convertirse en uno de los más animados y poblados de Donostia. Todo ello en un entorno seguro, familiar y con excelente conexión al centro y a la playa, haciendo de Amara una de las zonas más demandadas para residentes e inversores que valoran tanto la tranquilidad como la proximidad a todo lo esencial. Este apartamento representa una excelente opción para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilada hasta julio de este año, permitiendo una rentabilidad inmediata desde el primer momento. A partir de esa fecha, las visitas se organizarán por orden de preferencia entre los interesados, dándote la oportunidad de descubrir en persona este espacio tan especial y acogedor. Con orientación norte, en excelente estado general y con certificado energético en trámite, este inmueble de 460.000 € es una joya que combina tradición y modernidad en el mejor enclave posible. Su distribución funcional y muy bien aprovechada, junto con la reforma reciente, lo convierten en un hogar listo para disfrutar desde el primer día, ya sea para crear recuerdos familiares o para generar ingresos estables en una ciudad de ensueño. Si valoras la ubicación privilegiada, la comodidad diaria, los servicios y comercios a un paso, las excelentes comunicaciones y un futuro prometedor en una de las ciudades más bonitas y con mayor calidad de vida de España, no lo dudes más. Este apartamento en el Barrio Amara es tu oportunidad para adquirir un inmueble con alma, en un barrio lleno de vida, parques, avenidas amplias y un potencial inigualable. ¡Vive la experiencia Donostia como siempre has soñado! Contacta ahora y reserva tu interés. Esta oportunidad no durará mucho en una zona tan codiciada. ¡Haz realidad tu sueño de vivir o invertir en San Sebastián! PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc