✨Oportunidad única en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona✨ Exclusiva vivienda en venta en un edificio histórico (sin protección patrimonial) En una de las calles más emblemáticas de Barcelona, se pone a la venta esta vivienda singular dentro de un edificio histórico en muy buen estado, que será objeto de rehabilitación integral de todas las zonas comunes, revalorizando notablemente cada unidad. 🏡 Vivienda en 4ª planta, 2ª puerta Acogedor piso de 62 m² construidos, con 2 habitaciones y 1 baño, ideal para parejas, profesionales o como inversión de alto potencial. La vivienda goza de luz natural y ventilación en pleno centro histórico y permite una reforma personalizada, manteniendo el carácter original del edificio mientras se adapta a las necesidades actuales. Características destacadas: Techos con vigas de madera Suelos hidráulicos originales Ventanales con carácter único Balcón de casi 2 m², perfecto para un pequeño espacio exterior 📍 Ubicación: Calle Portaferrissa, Barrio Gótico – Barcelona 📐 Superficie construida: 62 m² 🌿 Espacio exterior: balcón privado + acceso a rooftop comunitario Obras previstas en el edificio: 🏛️ Fachadas y envolventes – Rehabilitación integral de fachadas y patios interiores 🏠 Cubiertas – Restauración completa y creación de rooftop comunitario 🌀 Espacios comunes – Escalera renovada, ascensor nuevo para todas las plantas 🧱 Estructura y saneamiento – Intervención estructural y renovación total del saneamiento Una combinación perfecta entre el encanto de la arquitectura clásica catalana y las comodidades del siglo XXI, en una ubicación premium junto a la Catedral, Portal del Ángel y Las Ramblas. 👉 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame para más información o agendar una visita y descubre todo el potencial de este piso en el corazón de Barcelona. 📌 Nota importante: El precio no incluye honorarios de agencia (3%+IVA), impuestos ni gastos de notaría y registro.