ÁTICO CON TERRAZA Y RENTABILIDAD EN BARCELONA – INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Se vende ático en Barcelona, ubicado a pocos pasos del metro Roquetes, actualmente alquilado con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2031, lo que garantiza ingresos estables desde el primer momento. 💰 Datos clave para inversores: Precio: 195.000 € Renta actual: 950 €/mes Ingresos anuales: 11.400 € Rentabilidad bruta aproximada: 5,8% Gastos: IBI: 184,08 €/año Basura: 234,36 €/año Rentabilidad neta estimada muy competitiva en la zona, con alta demanda de alquiler. La vivienda destaca por su amplia terraza, un valor diferencial muy buscado por inquilinos en Barcelona, lo que asegura buena rotación futura y atractivo sostenido del activo. 📍 Ubicación bien comunicada, con acceso inmediato a transporte público (metro Roquetes) y todos los servicios, lo que refuerza su perfil como inversión sólida y líquida. 📸 Importante: algunas de las imágenes han sido optimizadas mediante técnicas de home staging digital (IA) para mostrar el potencial del espacio. La vivienda se puede visitar sin problema para comprobar su estado real.