SITGES CENTRO | ESTUDIO DE 42 M² | LICENCIA TURÍSTICA | A 50 M DE LA PLAYA Un pequeño rincón en Sitges para disfrutarlo cuando quieras y rentabilizarlo cuando no estés. ¿Te imaginas tener tu propio apartamento en pleno centro de Sitges, a tan solo 50 metros de la playa? Un lugar al que escaparte unos días, disfrutar de sus restaurantes, terrazas y tiendas, y que además pueda generar ingresos cuando no lo estés utilizando. Este acogedor apartamento de 42 m², situado en una segunda planta de un edificio tradicional del casco antiguo, cuenta con algo cada vez más difícil de encontrar en Sitges: licencia turística en vigor (HUTB). Además, dispone de una trayectoria de alquiler turístico con una ocupación muy alta, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan combinar el disfrute personal con una inversión inmobiliaria rentable. La vivienda está muy bien aprovechada y se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a disfrutarla sin necesidad de reformas. Dispone de una luminosa zona de salón-comedor, cocina abierta, espacio de descanso y baño. El balcón da a la parte posterior del edificio, con vistas a un entorno residencial y tranquilo, lejos del movimiento de la calle. De hecho, aunque estamos en pleno centro, la calle es tranquila, ofreciendo un espacio agradable para desconectar después de un día de playa o de una cena por el pueblo. Y la ubicación es difícil de mejorar. A solo unos pasos de la playa de La Fragata y del paseo marítimo, tendrás a mano restaurantes, cafeterías, comercios y todo el ambiente que hace de Sitges uno de los destinos más atractivos de la costa catalana. No necesitas coche para disfrutar de todo lo que ofrece el pueblo. Características principales - 42 m² construidos. - Segunda planta exterior. - Licencia turística HUTB en vigor. - Alquiler turístico consolidado y ocupación muy alta. - A tan solo 50 metros de la playa. - Situado en una calle tranquila del centro. - Balcón con vistas a la parte posterior residencial del edificio. - Cocina abierta. - Aire acondicionado. - Fibra óptica. - Muy buen estado de conservación. Una combinación poco habitual de ubicación, estilo de vida y rentabilidad. Tanto si buscas un pequeño refugio junto al mar para tus escapadas a Sitges como si estás pensando en una inversión con actividad de alquiler turístico ya establecida, esta propiedad reúne ambas posibilidades. Contacta con nosotros para organizar una visita y conocer todos los detalles. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Y TRANSPARENCIA Precio de venta: 335.000 €. Impuestos: ITP no incluido. A cargo de la parte compradora, según el tipo y la base imponible aplicables conforme a la normativa vigente. Gastos de compraventa: Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, en su caso, no incluidos. Cédula de habitabilidad: Disponible. Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: 129 kWh/m² año. Emisiones: 21 kg CO₂/m² año. Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. No se cobran honorarios de agencia a la parte compradora.