APARTAMENTO, OFICINA O AMBOS: 68 M² CON TODO A MANO Y LA PLAYA A 5 MINUTOS Una propiedad con múltiples posibilidades en el centro de Miami Platja, ideal para quienes buscan un apartamento cerca del mar, establecer su propio negocio o combinar ambos proyectos. Situado en planta baja, con acceso directo desde la calle, este inmueble cuenta con 68 m² construidos según Catastro y una distribución que ofrece interesantes alternativas de aprovechamiento. Su fachada acristalada aporta luz natural y visibilidad desde el exterior. Al acceder encontramos una zona de recepción y atención al público, seguida de diferentes espacios, algunos delimitados mediante mamparas, que permiten disponer de ambientes independientes. En la parte interior se encuentra un amplio despacho que originalmente correspondía a dos habitaciones, posteriormente unificadas al eliminar el tabique divisorio para crear un espacio más amplio. Dispone también de baño completo con plato de ducha y una estancia destinada anteriormente a cocina, actualmente utilizada como espacio auxiliar, que necesitaría acondicionarse e instalarse de nuevo para recuperar su funcionalidad. La propiedad cuenta además con tres equipos de aire acondicionado y la instalación de agua nueva, dos características que aportan comodidad y valor al inmueble. Registralmente consta como apartamento, aunque actualmente se encuentra acondicionado como oficina. Su última actividad fue como espacio de atención al público de una empresa dedicada a la gestión de alquileres vacacionales. DIFERENTES POSIBILIDADES PARA UN MISMO INMUEBLE Como apartamento: su distribución original de dos habitaciones permite estudiar la recuperación de su configuración residencial, adaptando los espacios y acondicionando la cocina según las necesidades del nuevo propietario. Como oficina o negocio: la zona de recepción, los despachos, la climatización y el acceso directo desde la calle ofrecen una base interesante para establecer una gestoría, agencia inmobiliaria, despacho profesional u otra actividad compatible con la normativa. Como apartamento y negocio: también puede estudiarse una distribución que permita mantener la parte delantera como espacio profesional o de atención al público y acondicionar la zona posterior como espacio residencial. UNA UBICACIÓN CÓMODA, CON TODO A MANO Situado en una zona céntrica de Miami Platja, con supermercados, centro médico y servicios cotidianos a poca distancia, ofrece la comodidad de tener lo necesario cerca, sin depender del coche para los desplazamientos habituales. Y, además, la playa se encuentra a tan solo 5 minutos andando. Una ubicación práctica tanto para quienes buscan disfrutar de la proximidad al mar como para quienes desean desarrollar una actividad profesional en una zona con servicios durante todo el año. Una propiedad interesante por su ubicación, su distribución y la posibilidad de adaptarla a diferentes proyectos. Las adaptaciones y usos planteados están sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes. Sin honorarios de agencia para el comprador. ITP, gastos de notaría y registro no incluidos en el precio. No dispone de cédula de habitabilidad. Certificado energético en trámite. ¿Quieres conocer el inmueble y valorar sus posibilidades? Contáctame y organizamos una visita. Estaré encantada de enseñártelo.