¡¡¡Encanto y ubicación privilegiada en pleno Casco Histórico de León!!! ¿Buscas una vivienda con encanto en una de las zonas más demandadas de León? Esta acogedora vivienda situada en pleno Casco Histórico combina ubicación, comodidad y una excelente oportunidad de inversión. En una de las zonas más bonitas de León, al lado de la plaza del grano. La vivienda cuenta con 52 m² distribuidos de forma muy funcional en un dormitorio luminoso, salón, cocina y baño completo con plato de ducha. Se encuentra completamente reformada y se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día. Ubicada en una tercera planta, destaca por su ambiente tranquilo y su excelente aprovechamiento del espacio. Además, dispone de calefacción individual mediante caldera de condensación instalada hace tan solo cinco años, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. El edificio y el portal fueron reformados, ofreciendo una imagen cuidada y actual. Actualmente la vivienda está lista para entrar a vivir, por lo que también representa una magnífica oportunidad para inversores que busquen obtener rentabilidad desde el primer momento o busques un sitio único donde establecer tu hogar. Características principales: ✔ 52 m² construidos ✔ 1 dormitorio ✔ Salón independiente ✔ Cocina equipada ✔ Baño reformado con plato de ducha ✔ Totalmente amueblado ✔ Reforma integral realizada ✔ Caldera de condensación (5 años) ✔ Portal reformado ✔ Tercera planta sin ascensor ✔ Posibilidad de plaza de garaje por 60 €/mes Gastos reducidos: - Comunidad: 50 €/mes - IBI: 132 €/ mes No pierdas la oportunidad de tener tu hogar en un sitio único y especial.