LOCAL COMERCIAL PREMIUM TOTALMENTE EQUIPADO EN AVENIDA ZABALGANA Precio de venta: 450.000 € No se vende únicamente un local: se ofrece un espacio comercial completamente reformado, equipado y preparado para iniciar o continuar una actividad desde el primer momento, evitando la elevada inversión, las obras y el tiempo que supone acondicionar un establecimiento de estas características. Ubicado en Avenida de Zabalgana 23, en Vitoria-Gasteiz, el inmueble destaca por su amplia fachada comercial, sus grandes superficies acristaladas y una excelente visibilidad desde la calle. Actualmente está acondicionado como establecimiento especializado en delicatessen, charcutería y vinoteca. Su cuidada imagen, la calidad de los acabados y la completa dotación profesional lo convierten en una oportunidad especialmente interesante para quien busque adquirir un negocio llave en mano o implantar una actividad comercial de nivel. El precio de 450.000 € incluye: * La propiedad del local comercial. * La reforma integral y todas las instalaciones fijas. * Vitrina refrigerada profesional de charcutería. * Murales y expositores frigoríficos. * Cortadoras profesionales y maquinaria auxiliar. * Estanterías perimetrales y módulos centrales realizados a medida. * Mobiliario específico para vinoteca. * Mostradores, muebles expositores y zona de caja. * Sistema completo de iluminación técnica y decorativa. * Aire acondicionado, climatización y ventilación. * Sistema de seguridad, cámaras, alarma y elementos de protección. * Rótulos, decoración y demás elementos auxiliares del establecimiento. La venta se realiza con la maquinaria, el mobiliario y el equipamiento no consumible existente, según el inventario que se facilitará a las personas interesadas. Las mercancías y existencias —vinos, alimentos, jamones, bebidas, productos envasados y demás artículos destinados a la venta— no están incluidas en el precio. No obstante, su adquisición podrá negociarse de manera independiente si el comprador desea continuar con la actividad actual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES El local cuenta con 136,76 m² de superficie catastral. La documentación técnica disponible refleja aproximadamente 132,05 m² útiles y 140,34 m² construidos, superficies que deberán contrastarse definitivamente con la escritura. Dispone de una distribución principalmente diáfana, una zona de exposición y venta muy amplia, espacios de almacenamiento y trabajo, salida de humos y dos baños. Uno de sus mayores atractivos es su gran frente comercial, con dos amplias zonas acristaladas que proporcionan abundante visibilidad y permiten mostrar el interior, los productos y la actividad del establecimiento desde la calle. La reforma se ha realizado con materiales y acabados de alta calidad. El diseño interior combina iluminación profesional, mobiliario a medida, zonas refrigeradas, espacios expositivos y una presentación especialmente cuidada del producto. UNA INVERSIÓN PREPARADA PARA FUNCIONAR El comprador recibe un establecimiento acondicionado y equipado, evitando tener que asumir desde cero el coste de una reforma integral, mobiliario a medida, maquinaria frigorífica, iluminación, climatización, sistemas de seguridad, instalación de equipos y puesta en marcha. Por sus características, resulta especialmente adecuado para continuar con una actividad de alimentación gourmet, charcutería, vinoteca, productos delicatessen o comercio especializado. También ofrece posibilidades para otros proyectos comerciales que valoren una ubicación visible, una imagen cuidada y unas instalaciones de calidad. Se trata de una venta de la propiedad junto con su equipamiento, no de un simple traspaso. Precio del conjunto: 450.000 €. Solicite información adicional, inventario detallado o una visita para conocer personalmente la calidad de la reforma, las instalaciones y el equipamiento incluidos.