¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SALAMANCA! ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 650 M² EN ZONA DE ALTO TRÁFICO ¿Buscas el espacio perfecto para consolidar o expandir tu negocio en una de las áreas más dinámicas y transitadas de Salamanca? Te presentamos este extraordinario local comercial que destaca por su amplitud, versatilidad y una ubicación verdaderamente estratégica: en pleno cruce de influencias entre la Calle María Auxiliadora y la Avenida de Portugal. UBICACIÓN PREMIUM Y MÁXIMA VISIBILIDAD Situado en una zona altamente consolidada, rodeada de servicios, viviendas, colegios y una incesante actividad comercial y peatonal, este inmueble garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. La proximidad a dos de los ejes viales e itinerarios principales de la ciudad asegura una visibilidad inmejorable para tu marca, facilitando además el acceso tanto en transporte público como a pie. DISTRIBUCIÓN EXCEPCIONAL EN DOS PLANTAS Con un total de 648 m² útiles (650 m² construidos), la propiedad destaca por una distribución inteligente y funcional repartida en dos niveles independientes pero perfectamente integrados: Planta Calle (352 m²): Un espacio a pie de calle de dimensiones excepcionales. Su acceso directo y su amplio frontal permiten la instalación de grandes escaparates que captarán todas las miradas. Es la zona ideal para atención al público, exposición de producto, recepción o zona de ventas principal. Planta Sótano (296 m²): Una planta inferior polivalente y de gran capacidad. Perfecta como área de almacenaje, salas técnicas, vestuarios, zonas de entrenamiento especializado o despachos adicionales, optimizando al máximo cada metro cuadrado del inmueble. UN ESPACIO, INFINITAS POSIBILIDADES DE NEGOCIO Gracias a su gran volumen, sus techos adaptables y su excelente configuración en dos niveles, este local se posiciona como una inversión versátil apta para múltiples modelos de negocio de gran envergadura: 1. Gimnasio o Centro Deportivo: Su amplitud es perfecta para crear un complejo deportivo integral. La planta principal puede albergar zonas de musculación, recepción y actividades colectivas, mientras que la planta sótano es ideal para salas de ciclo, entrenamiento funcional o amplios vestuarios para los usuarios. 2. Supermercado o Comercio Alimentario: Una oportunidad de oro para cadenas de alimentación que busquen instalarse en un barrio denso y con alta demanda residencial. La planta calle ofrece el espacio perfecto para lineales de venta y cajas, dejando el sótano para logística, cámaras frigoríficas y almacén. 3. Sede Corporativa u Oficinas representativas: Ideal para despachos profesionales, coworkings, centros médicos o agencias que requieran combinar un área de atención al cliente en planta baja con amplias zonas de trabajo en equipo, salas de reuniones y archivo en la planta inferior. 4. Bazar, Tienda Flagship o Centro de Formación: Espacio idóneo para negocios que necesitan gran superficie de exposición o múltiples aulas de formación. ¡HAZ REALIDAD TU PROYECTO! Pocos locales en Salamanca reúnen una superficie tan generosa en una ubicación tan cotizada. No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu empresa en el lugar que se merece. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de este inmueble!