GRAN OPORTUNIDAD: local comercial frente a instituto, negocio asegurado. Se vende amplio local comercial de 360m2, situado en una ubicación estratégica, justo frente a un instituto, lo que podría garantizar un flujo constante de personas durante todo el dia. Ideal orientado a publico joven como cafetería, academia, gimnasio, papelería o cualquier actividad comercial. El local cuenta con una gran superficie con tienda, nave y oficina, que permite múltiples posibilidades de distribución y adaptación según necesidades. Destaca por su excelente visibilidad, fácil acceso y gran potencial de rentabilidad gracias a la alta afluencia de estudiantes y personal educativo. Ubicado en una zona consolidada, con servicios cercanos y buen tránsito peatonal, es una oportunidad perfecta tanto para inversores como para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una ubicación privilegiada. El local cuenta con calefacción de gasoil que permite mantener una temperatura confortable durante todo el año, también cuenta con una persiana eléctrica ideal para una apertura y cierre rápidos y seguros, y una trasera corredera con cerraduras de seguridad. Ademas cuenta con un baño, ya acondicionado para su uso. En cuanto a seguridad, el local cuenta con una alarma con cámaras de seguridad ofreciendo mayor tranquilidad. Todo ello convierte este espacio en una opción lista para empezar a trabajar desde el primer dia.