¡Atención inversores y emprendedores de Cornellà de Llobregat! 🚀 Tu próximo éxito comercial te espera en un enclave premium, potenciado por las transformaciones urbanas de Cornellà… 🔹 61 m² para desplegar tu visión Espacio diáfano y sin límites: adapta el local a tu concepto y haz realidad tu proyecto desde el minuto uno. 🔹 Máxima afluencia y visibilidad • Frente a Plaza Marsans y junto a Carretera de Esplugues: flujo ininterrumpido de peatones y vehículos. • Fachada amplia y luminosa, perfecta para escaparates que capten todas las miradas. 🔹 Un entorno en plena renovación • Carretera de Esplugues (Av. Alps – Rotonda Santa Misión): aceras ampliadas, pavimento renovado y carril bici para atraer ciclistas y peatones. • Peatonalización de Marquès de Cornellà: jardineras, iluminación LED y nuevo alcantarillado; +30 % de tráfico comercial. • Zona Cornellà Centre: 2 155 m² de espacio verde y 100 % peatonal, junto a Metro L5, Rodalies R4/R6, tranvía T2 y múltiples líneas de autobús. • Mercat Municipal de Marsans (1 min a pie): constante afluencia diaria de vecinos. • Parque de Can Mercader (10 min andando): recién mejorado (+ €600 000), un imán para familias y paseantes. 🔹 Negocio “llave en mano” – 17 años como tienda de informática: cartera de clientes fieles y reputación consolidada. – Perfecto estado y equipamiento completo: aseo propio, zona de almacenaje, persiana de seguridad de aluminio y aire acondicionado frío/calor. 💡 ¿Qué negocios triunfan aquí? 1. Boutique de moda o concept store – Sala de exposición (40–45 m²), probadores y almacén (15–20 m²). – Público local y visitantes de fin de semana. 2. Café–coffee shop con espacio showroom – Barra y zona de mesas (30 m²) + almacén/office (10 m²). – Profesionales y creatives que buscan un “hub” urbano. 3. Coworking boutique o centro de formación – Aula grupal (20 m²), despachos (10 m²), recepción/lounge (10 m²). – Emprendedores TIC y startups. 4. Clínica de estética o wellness premium – Recepción (8 m²), dos cabinas (8 m² c/u), office/vestidor (5 m²). – Clientes premium que valoran confort y accesibilidad. 5. Tienda de conveniencia o gourmet – Sala de venta (45 m²) + almacén (15 m²). – Vecinos y paso continuo de público. 6. Clínica veterinaria o pet-shop – Zona de atención y venta (35 m²), quirófano/almacén (15 m²). – Gran afluencia de familias con mascotas. 7. Showroom de diseño y decoración – Exposición (45 m²), almacén (15 m²). – Ideal para muebles, iluminación y arte. 🚀 Tu oportunidad no espera Por 175 000 €, este local “llave en mano” en Cornellà te brinda rentabilidad inmediata en un barrio en pleno auge. 📲 Contáctame hoy para agendar tu visita en 24 h y recibir toda la información completa