Antonio Avecilla presenta: ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera – Local comercial en venta 📍 Ubicación: Zona Fuente Amarga, tranquila, con fácil acceso y rodeada de servicios en Chiclana de la Frontera. Se vende local con acceso a tres calles, gran versatilidad de uso, ideal para emprendedores y, especialmente, para inversores que buscan un inmueble con distintas opciones de rentabilidad. ✨Características actuales, local con tres zonas: Local principal de 76 m², anteriormente bar con 2 AC 6000 FG y techo insonorizado, con espacio de atención al público con barra, dos baños y habitación de almacén. Local privado en bruto independiente de 40 m² con acceso directo, perfecto como despacho, oficina o espacio complementario. Garaje de 36 m² con acceso directo, ideal como almacén o zona de carga y descarga. 🔄 Posibilidades de transformación: Unificar los tres espacios en un único local de 152 m², perfecto para negocios de mayor envergadura (academia, clínica, coworking, centro de estética, pequeño supermercado, etc.). Mantener los espacios diferenciados, pudiendo alquilarlos de manera independiente y generar ingresos por varias vías. 💡 Proyecto residencial: por su tamaño, distribución y ubicación, ofrece la posibilidad de reconversión a uso vivienda o viviendas (sujeto a normativa urbanística y permisos municipales). Esto lo convierte en una inversión muy atractiva para promotores que deseen transformarlo en apartamentos, lofts o vivienda unifamiliar. ✅ Ventajas competitivas: Inmueble en propiedad, sin cargas de traspaso. Gran flexibilidad de uso: hostelería, comercio, oficinas, servicios profesionales o vivienda. Ubicación estratégica con proyección de crecimiento en Chiclana. Alta rentabilidad potencial, tanto en el mercado de alquiler como en revalorización futura. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA AL COMPRADOR! Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa se repartirán según lo establecido en la ley, salvo pacto en contrario.