ESTUDIO-LOCAL EN RENTABILIDAD EN GRÀCIA – +9% YIELD 🌿💼 Oportunidad de inversión con alta rentabilidad en Barcelona 💼🌿 Se ofrece este local-estudio a pie de calle en el corazón de Gràcia, a escasos metros del Mercat de Lesseps, actualmente alquilado y generando ingresos desde el primer día. 📊 INVERSIÓN EN NÚMEROS 💰 Precio: 139.000 € 📈 Renta actual: 1.070 €/mes (+ IVA) (990 € base + 80 € comunidad repercutida) 📅 Contrato vigente 🔑 Rentabilidad bruta: 9,24% 👉 Activo ideal para inversores que buscan cash-flow inmediato con rentabilidad superior al mercado. 🏡 UN ACTIVO FUNCIONAL Y CON ENCANTO Local recientemente renovado, versátil y bien adaptado: 🛋️ Espacio diáfano con techos altos Luminoso y con sensación de amplitud. 🍽️ Cocina equipada Lista para uso inmediato. 🚿 Baño completo con ventilación natural 🌿 Patio interior privado Aporta luz y tranquilidad. 🚪 Doble acceso (calle y finca) Persiana eléctrica de seguridad 📍 UBICACIÓN QUE SOSTIENE LA INVERSIÓN Situado en Gràcia, uno de los barrios más líquidos y demandados de Barcelona: A pocos pasos del Mercat de Lesseps Entorno con alta actividad comercial y residencial Excelente conectividad Fuerte demanda de alquiler 👉 Garantiza estabilidad, baja vacancia y revalorización. 🎯 PERFIL IDEAL Inversores patrimonialistas Compradores orientados a rentabilidad >9% Estrategias buy & hold en zona core ✨ Activo en rentabilidad listo para generar ingresos desde el primer día, en una ubicación estratégica de Barcelona. 📩 Contacta para más información o documentación del arrendamiento.