

180.000 €
Local comercial en Vilanova i la Geltrú
- 3 habitaciones
- 1 baño
- 110 m²
- 318 m² de terreno




🏡 VIVIENDA + LOCAL DE 140 m² A 1 min DEL MAR | ¡OPORTUNIDAD POR DEBAJO DE TASACIÓN! (Tasación: 200.000 € ➔ Precio Venta Urgente: 140.000 € | Ahorras 60.000 €) 🔑 LO QUE HACE A ESTE INMUEBLE ÚNICO EN VILANOVA: 🔥 PROYECTO MIXTO ACREDITADO (VIVIENDA + NEGOCIO / ALMACÉN): Sus 127 m² útiles permiten transformar la mitad del local (~65 m²) en una espectacular VIVIENDA independiente y destinar la otra mitad a tu propio negocio, estudio, garaje o trasteros de alta rentabilidad. ¡Vive y trabaja en el mismo sitio o saca doble rendimiento al alquiler! 🔥 SALIDA DE HUMOS INSTALADA EN ACERO INOXIDABLE (Ahorro de +20.000 €): Proyecto ejecutado y certificado según normativa RITE. Ideal para montar de inmediato restaurante, gastrobar, cafetería, bakery o take-away sin licencias interminables ni obras costosas. 🔥 ESPACIO 100% DIÁFANO Y CONFIGURABLE: Toda la distribución actual es de pladur. Puedes redistribuir, tirar tabiques en un solo día y diseñar el espacio a tu medida. 🔥 MÁXIMO CONFORT Y VOLUMEN: Techos altísimos (sensación de loft de diseño), 2 baños completos y 1 aseo adicional con ducha. 📍 UBICACIÓN PREMIUM (BARRIO DE MAR) 2ª Línea de Mar: A solo 1 minuto de la playa en calle peatonal de mucho paso. Excelente comunicación: A 5 minutos a pie de la Estación de Renfe y del centro. Ideal para: Clínica veterinaria, centro de terapias/estética, restauración, coworking o proyecto residencial. ⚠️ VENTA URGENTE POR DEBAJO DE MERCADO: Inmuebles con estos metros, salida de humos legalizada, posibilidad de cambio de uso y a este precio en la zona marítima no duran más de unos días publicados. 📞 ¡Llame o envíe un WhatsApp ahora para agendar su visita antes de que se reserve!
Referencia: 157895
Más detalles
Consumo de energía
206 kWh/m².año
Emisiones
39 kgCO₂/m².año
Asesora inmobiliaria
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