# Local comercial en alquiler junto a Espacio León – Listo para entrar ¿Buscas un local funcional, bien ubicado y preparado para empezar a trabajar desde el primer día? Este magnífico local comercial de *87 m²*, situado junto al *Centro Comercial Espacio León*, reúne todas las características para desarrollar tu actividad en una de las zonas con mayor visibilidad y tránsito de la ciudad. Su distribución es uno de sus grandes atractivos. Dispone de *dos despachos independientes*, ideales para oficinas, salas de reuniones o consultas profesionales; una *amplia zona común*, perfecta como espacio de atención al público o área de trabajo; un *baño completo* y una *zona privada de archivo o almacén*, que aporta un espacio adicional para organización y almacenamiento. El inmueble se encuentra *totalmente reformado y en excelente estado*, por lo que no necesita ninguna inversión adicional. Solo tendrás que instalar tu negocio y comenzar la actividad. Además, cuenta con *calefacción de gas natural*, garantizando una temperatura confortable durante todo el año. Otro de sus puntos fuertes es su *accesibilidad*, lo que facilita el acceso a clientes y trabajadores y amplía las posibilidades de uso para diferentes actividades profesionales. Es un local especialmente indicado para despachos profesionales, asesorías, corredurías de seguros, consultas médicas, fisioterapia, podología, psicología, academias, centros de formación o cualquier negocio de servicios. Ubicado en un edificio construido en *2002*, ofrece una imagen moderna y cuidada. Además, *no tiene gastos de comunidad*, lo que supone un importante ahorro mensual y hace todavía más atractiva su rentabilidad. *Precio de alquiler: 550 € al mes.* Si buscas un local bien distribuido, accesible, listo para entrar y en una ubicación estratégica de León, esta es una oportunidad que merece la pena conocer. *Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártelo.* Ángeles Ferrero