Local bajo con salida de humos de 180 m2 en Alicante, con posibilidad de cambio de uso Tiene tour virtual/Video interactivo, contactar para pedirlo. Encantado de saludarte, mi nombre es Dario Carlos Garay Bucco y soy el encargado de presentarte esta espectacular vivienda, espero que disfrutes el recorrido y no dudes en ponerte en contacto conmigo si tienes cualquier duda o pregunta, vamos allá. Superficie gráfica: 204 m2 Superficie medida in situ: Entrada derecha: 81 m2 Continuación izquierda: 31,8 m2 Entrada Izquierda: 35,4 m2 Baño 1: 3,4 m2 Baño 2: 3,2 m2 Total: 154,8 m2 Superficie construida: 180 m2 Local bajo con salida de humos de 180 m2 en Alicante, con posibilidad de cambio de uso Tiene dos entradas de más de 3 mts de largo cada una Posibilidad de cambio de uso Tiene conexión de internet por fibra Tiene servicios de agua y luz Tiene dos baños Conexión de alcantarillado arreglada hace poco Orientación ESTE Basuras: 80,20€ año IBI: 210,66€ al año Vado: 121,70€ año Comunidad: 170€ al año Local bajo con salida de humos en Alicante, 180 m2 construidos, posibilidad de cambio de uso Este local bajo con salida de humos de 180 m2 construidos en Alicante representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con múltiples posibilidades de uso. Con posibilidad de cambio de uso, se adapta perfectamente a proyectos comerciales, hostelería, estudios, coworking o incluso transformación en vivienda, según normativa vigente. Ubicado en una zona consolidada de Alicante, con buen acceso a transporte público, servicios esenciales y proximidad al centro, este inmueble destaca por su versatilidad, orientación este, y distribución eficiente. Cuenta con dos entradas independientes de más de 3 metros de ancho, lo que facilita el acceso tanto peatonal como para vehículos o logística. Distribución medida in situ: Entrada derecha: 81 m2 Continuación izquierda: 31,8 m2 Entrada izquierda: 35,4 m2 Baño 1: 3,4 m2 Baño 2: 3,2 m2 Superficie total útil medida: 154,8 m2 Superficie construida: 180 m2 Superficie gráfica: 204 m2 Cuenta con instalación de fibra óptica, agua, luz, dos baños, y conexión de alcantarillado recientemente renovada. Todo listo para poner en marcha tu actividad o desarrollar un nuevo proyecto residencial. Gastos reducidos: IBI: 210,66 euros anuales Basuras: 80,20 euros al año Comunidad: 170 euros al año Vado activo: 121,70 euros anuales Muchos compradores sienten frustración al no encontrar un inmueble que realmente se adapte a sus necesidades sin necesidad de grandes reformas o trámites complicados. Este local ya cuenta con los servicios básicos, estructura sólida y un entorno favorable para actividad comercial o residencial. Además, el potencial de cambio de uso amplía las posibilidades de rentabilidad futura o revalorización. Otro miedo habitual es no saber si una propiedad permite el tipo de proyecto deseado. Aquí te lo dejamos claro desde el principio: existe posibilidad de cambio de uso, con lo cual puedes valorar esta opción como futura vivienda o para combinar actividad profesional y residencial. La orientación este aporta luz natural por la mañana, lo cual mejora la habitabilidad y reduce consumo energético. La demanda de locales bajos con salida de humos en Alicante es alta, especialmente aquellos que ya cuentan con servicios, reformas en regla y ubicación estratégica. Este inmueble cumple con todos esos criterios y además está disponible con tour virtual y video interactivo para facilitarte el proceso antes de una visita presencial. Contacta para solicitarlo. Si buscas un local comercial en venta en Alicante que reúna condiciones óptimas, buena ubicación, posibilidad de transformación y bajo coste de mantenimiento, esta es tu oportunidad. Mi nombre es Dario Carlos Garay Bucco. Soy agente inmobiliario en Alicante y estaré encantado de asesorarte de forma profesional, transparente y sin compromiso. Solicita más información y conoce esta propiedad en detalle. El momento de tomar decisiones acertadas es ahora.