MASÍA HISTÓRICA CON LICENCIA TURÍSTICA + PROYECTO DE CAMPING APROBADO EN GIRONA Inversión única en Cataluña: explotación turística inmediata + desarrollo de camping autorizado Se pone a la venta una extraordinaria masía catalogada del siglo XVI situada en La Cellera de Ter (Girona), en un enclave estratégico a tan solo 15 minutos de Girona, 20 minutos del aeropuerto internacional y 30 minutos de la Costa Brava. Una oportunidad excepcional que combina tres activos en una sola operación: • Masía histórica totalmente restaurada y en funcionamiento turístico • Licencia HUTG activa con explotación consolidada • Plan Especial de Camping aprobado para 221 parcelas y 553 plazas Actualmente es el único proyecto de camping de nueva creación aprobado y pendiente de ejecución en Cataluña, convirtiéndolo en un activo de enorme valor estratégico y alta barrera de entrada. LA MASÍA Magnífica finca histórica de 696 m² construidos sobre más de 41.000 m² de terreno, distribuida en varias fincas registrales y rodeada de naturaleza, jardines y zonas de recreo. Características principales: • Masía documentada desde 1559 • Incluida en el Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva • 11 habitaciones • 7 baños • 3 cocinas equipadas • Capacidad legal para 26 huéspedes • Licencia turística HUTG vigente hasta 2031 • 4 apartamentos turísticos actualmente en explotación • Excelente estado estructural y de conservación Cédula de habitabilidad Núm. CHG01104916001 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTOS • Gran piscina exterior con solárium • Zona de barbacoa cubierta • Jardines y entorno natural privilegiado • Amplio aparcamiento exterior • Caseta auxiliar junto a la piscina • Pozo propio • Conexión a red municipal y sistema de riego del Ter • Acceso pavimentado durante todo el año RENTABILIDAD INMEDIATA La propiedad genera ingresos desde el primer día gracias a su explotación turística activa con más de 15 años de presencia en portales. Posibilidades de explotación: • Continuidad del modelo actual (apartamentos turísticos) • Turismo rural premium • Alquiler íntegro para eventos y grupos • Reconversión parcial para aumentar capacidad • Desarrollo de resort rural combinado con camping PROYECTO DE CAMPING APROBADO La operación incluye un Plan Especial de Camping completamente aprobado y vigente: Datos principales del proyecto: • 50.476 m² de superficie • 221 parcelas • Capacidad para 553 personas • 63 parcelas para mobil-homes • Restaurante, bar y supermercado proyectados • Piscinas y zonas deportivas • 277 plazas de aparcamiento • Proyecto sostenible con placas solares, reutilización de aguas y biodigestor Estado urbanístico: • Planeamiento aprobado • Pendiente únicamente de ejecución UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE Ideal para: • Inversores hoteleros • Operadores de camping • Family offices • Grupos turísticos • Desarrollo de resort rural premium Más información y dossier completo bajo solicitud.