OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN INMOBILIARIA Local Comercial en Rentabilidad | Puerto de la Cruz, Tenerife RESUMEN DE LA PROPIEDAD Nos complace presentar una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas urbanas de mayor proyección y consolidación del Puerto de la Cruz. Se trata de un imponente local comercial que destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente ubicación dentro de un entorno residencial consolidado y de alta demanda. Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, garantizando al inversor un flujo de ingresos estable y una rentabilidad inmediata desde el primer día (rentabilidad en rentabilidad). CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN El inmueble cuenta con una superficie total construida excelentemente optimizada, distribuida en dos niveles independientes y polivalentes: Planta Baja (Uso Comercial): 138 m² Espacio diáfano y versátil con acceso directo desde la vía pública. Amplia fachada comercial que proporciona gran visibilidad y luz natural. Diseño adaptado para optimizar la atención al público y la experiencia del cliente. Planta Sótano: 108 m² Espacio amplio, ideal para almacén, archivo, zona logística o extensión operativa de la actividad comercial principal. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Ubicado en una zona residencial de alto nivel de habitabilidad, el local goza de un entorno tranquilo y seguro, con un flujo continuo de residentes locales y visitantes. Acceso Peatonal Exclusivo: La entrada principal se sitúa en una calle peatonal, lo que garantiza un tránsito cómodo, seguro y libre del molesto tráfico rodado. Esto favorece la parada de los viandantes y aumenta el atractivo comercial del establecimiento. Conectividad: Excelente comunicación con las principales vías de acceso y cercanía a todos los servicios esenciales, transporte público y áreas de interés del Puerto de la Cruz. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y REVALORIZACIÓN Seguridad Financiera Inmediata: Al estar arrendado en la actualidad, el inmueble ofrece un retorno directo y seguro, consolidándose como un activo ideal para perfiles patrimonialistas que buscan ingresos recurrentes sin periodo de carencia. Alto Poder de Revalorización: El Puerto de la Cruz continúa experimentando una constante revalorización inmobiliaria, impulsada por la renovación urbana, la escasez de locales comerciales de gran metraje y la elevada demanda en sectores residenciales estratégicos. Versatilidad de Activo: La generosa superficie total (247 m² sumando ambas plantas) asegura una adaptabilidad óptima para múltiples modelos de negocio a largo plazo, preservando el valor patrimonial del inmueble.