¡Oportunidad de inversión en Vilanova i la Geltrú! Se vende local totalmente reformado en pleno centro, ubicado en una de las zonas comerciales más activas y con gran tránsito peatonal. Dispone de 52 m² distribuidos en una amplia sala principal con gran escaparate, baño y almacén/despacho, ideal como zona de stock u oficina. Espacio moderno y funcional. Cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, aportando confort durante todo el año. 💼 Ideal para inversores Actualmente el local se encuentra alquilado con contrato en vigor de 5 años (desde febrero de 2026), lo que ofrece ingresos estables y seguridad desde el primer momento. 📊 Renta mensual: 600 € 📊 Ingresos anuales: 7.200 € 📊 Precio de venta: 90.000 € 📊 Rentabilidad bruta aproximada: 8% anual Una excelente opción para quienes buscan invertir con rentabilidad inmediata y sin preocupaciones. 📐 Superficie: 52 m² 🧱 Estado: Reformado 🌬️ Climatización: Aire acondicionado frío/calor 🪟 Gran escaparate y ubicación comercial estratégica ¡Ven a verlo y asegura una inversión rentable en una ubicación privilegiada!