🌟 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN ALQUILER! LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO EN PLENA CALLE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL CAPITAL 🌟 En una de las calles más transitadas, visibles y con mayor prestigio de toda la ciudad. 📍 Calle General Aguilera, una zona vibrante, activa y con un flujo constante de personas durante todo el día. ✨ ¿Qué hace tan especial a este local? Se trata de un local comercial de 326 m², ubicado en la segunda planta de un edificio completo dedicado únicamente a negocios ✨. ¡Tendrás toda la planta para ti! La propiedad cuenta con ascensor, un amplio hall, múltiples estancias totalmente versátiles y una luz natural que te acompañará durante toda la jornada 🌞. Antes funcionaba como clínica dental 🦷, lo que convierte este espacio en una opción ideal para actividades relacionadas con la salud como: ✔️ Consultorios médicos ✔️ Psicología ✔️ Fisioterapia ✔️ Estética o medicina estética ✔️ Rehabilitación ✔️ Laboratorios Pero su versatilidad no termina ahí, también es perfecto para: ✔️ Empresas y oficinas corporativas ✔️ Centros de formación ✔️ Bufetes jurídicos ✔️ Agencias o asesorías ✔️ Centros de coworking ✔️ Academia de idiomas ✔️ Compañías tecnológicas ✔️ Startups en crecimiento 🚀 El espacio está diseñado para que puedas adaptarlo a tu proyecto desde el primer día, con una distribución ideal para un trabajo fluido, cómodo y eficiente. 📌 Distribución funcional y estratégica Todo organizado en una sola planta, con acceso cómodo y excelente circulación interna. La distribución se compone de: 🏢 PLANTA 2 ✔️ 6 amplios espacios (oficinas, consultas o despachos) ✔️ 1 espacio adicional más pequeño (archivo, office, etc.) ✔️ 1 gran hall de entrada que aporta presencia y profesionalidad ✔️ 2 baños completos ✔️ 1 baño adaptado ♿ ✔️ 2 almacenes 📦📦 ✔️ 1 trastero extra ✔️ 1 sala de reuniones luminosa ✔️ 1 patio de luces que aporta claridad y ventilación Cada espacio fue diseñado pensando en el rendimiento y la comodidad tanto de clientes como de trabajadores. ☀️ Ventanas exteriores y luz natural: tu local se verá y se sentirá bien Este local cuenta con ventanas a exterior y estancias muy luminosas. Sus dos grandes luminosos exteriores (de unos 4 metros de ancho cada uno) dan directamente a la calle General Aguilera, lo que aporta una visibilidad comercial privilegiada 😍✨ Imagina a tus futuros clientes encontrarte de inmediato y con facilidad. La ubicación te asegura: ➡️ Más visitas ➡️ Mayor reconocimiento ➡️ Un impulso real al crecimiento de tu negocio 📈 🏙️ Ubicación: Todo lo que necesitas, a tu alrededor 🚶‍♂️ Cerca de: Plaza Mayor de Ciudad Real (a escasos pasos) Restaurantes y cafeterías Paradas de transporte público 🚌 Bancos, comercios y servicios Supermercados 🛒 Mercados y vida comercial activa Además, tienes cercano un aparcamiento público del Ayuntamiento, ideal para tus clientes y tu equipo 🚗💨 Estar en esta zona significa estar en el centro de la actividad económica de Ciudad Real. Aquí tu negocio tendrá presencia, prestigio y oportunidades. 🏢 Edificio exclusivamente empresarial Este edificio está dedicado 100% a oficinas y negocios, lo que garantiza: ✨ Profesionalismo y tranquilidad ✨ Un entorno empresarial consolidado ✨ Seguridad y un ambiente óptimo para trabajar Desde la entrada notarás que todo está pensado para la actividad comercial, lo que aporta una imagen moderna y apropiada para tu marca. 🛠️ Estado del local El local está en perfecto estado para entrar inmediatamente 📌 Su construcción es del año 1974, pero ha tenido un excelente mantenimiento. Además: Cuenta con licencia previa de actividad, lo que facilita la tramitación de futuras licencias ✔️ ¡Solo necesitarás enfocarte en montar tu negocio y comenzar a trabajar! 🎯 Este local es para ti si… ✔️ Buscas una ubicación estratégica y visible ✔️ Necesitas un espacio amplio y profesional ✔️ Quieres transmitir confianza y calidad a tus clientes ✔️ Priorizas la luz natural, la amplitud y el acceso cómodo ✔️ Estás pensando en crecer o expandir tu negocio ✔️ No quieres invertir tiempo en obras o reformas mayores 💡 ¿Por qué elegir este local? ✨ Exclusividad: solo tú tendrás acceso a toda la planta ✨ Gran tamaño: 326 m² a tu disposición ✨ Ideal para negocios de servicios y atención al público ✨ Acceso por ascensor ✨ Buena visibilidad exterior ✨ Distribución flexible ✨ Entorno empresarial y comercial ✨ Cerca de todo lo que necesitas Aquí tienes la combinación perfecta entre ubicación + espacio + funcionalidad + visibilidad. ¿No es justamente eso lo que estás buscando? 😉 🧩 Conclusión Encontrar un local con tantos beneficios y en un punto estratégico como General Aguilera es una oportunidad única en Ciudad Real. Si tu negocio necesita un espacio que hable por ti, que haga que tus clientes se sientan cómodos y que puedas adaptar a tus necesidades… este es el lugar. Un local así es el impulso que mereces para crecer 🌱🚀 📲 ¿Quieres visitarlo? ¡Estoy aquí para ayudarte! Tengo autorización de los propietarios y estaré encantada de atenderte personalmente: 📌 Si estás en España ➡️ Te acompañaré a una visita presencial 📌 Si estás en el extranjero ➡️ Podemos coordinar una visita virtual en tiempo real No tienes excusas para no conocerlo 😄 💥 Condiciones especiales 🔝 NO cobramos honorarios al cliente que alquile 🔝 IBI y gastos de comunidad incluidos en el precio ¡Una oferta excepcional para comenzar sin cargas adicionales! 🥳