🏢💥 EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN SAHAGÚN (LEÓN) – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN PLENO CAMINO DE SANTIAGO 💥🏢 📍 Centro de Sahagún (León) 💰 310.000 € 🏠 Local comercial + 5 viviendas 📞 Majesil Tramitaciones – María Jesús de Miguel 🔑 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Se vende edificio completo en una de las localidades con mayor atractivo turístico, histórico y estratégico de la provincia de León: Sahagún, enclave fundamental del Camino de Santiago y uno de los municipios con más actividad y proyección de la zona. 💥 Un inmueble ideal para: ✔️ Inversión patrimonial ✔️ Rentabilidad mediante alquiler residencial ✔️ Coliving o alojamiento temporal ✔️ Obtención de ingresos desde el primer momento CON DIVISIÓN HORIZONTAL, lo que ofrece numerosas posibilidades futuras de explotación,o venta individualizada. COMPOSICIÓN DEL EDIFICIO Edificio construido en el año 1993, con muy buenas calidades constructivas y excelente estado de conservación. Está compuesto por: ✅ 1 local comercial actualmente alquilado, generando rentabilidad desde el primer día. ✅ 4 pisos completos, distribuidos de la siguiente manera: 🔹 2 viviendas de: • 3 habitaciones • salón-comedor • cocina • cuarto de baño 🔹 2 viviendas de: • 2 habitaciones • salón-comedor • cocina • cuarto de baño ✅ 1 apartamento bajo cubierta, especialmente atractivo: • muy acogedor • ideal para alquiler turístico o parejas • con acceso a una preciosa terraza privada con vistas a una de las iglesias más emblemáticas de Sahagún. ✨ CALIDADES Y ESTADO El edificio destaca por sus materiales de construcción y por el excelente mantenimiento de todas las viviendas. ✔️ Ventanas de aluminio negro con doble cristal Climalit ✔️ Suelos de parquet en habitaciones y salones ✔️ Cerámica en cocinas y baños ✔️ Cocinas completamente equipadas ✔️ Viviendas amuebladas ✔️ Terrazas soleadas en primera planta ✔️ Acumuladores eléctricos de calefacción 💥 Todo preparado para comenzar a rentabilizarlo inmediatamente. 📈 RENTABILIDAD Y POTENCIAL Actualmente el mercado de alquiler en Sahagún presenta: ✔️ Alta demanda de alquiler residencial ✔️ Escasa oferta de apartamentos ✔️ Flujo continuo de peregrinos y visitantes ✔️ Gran demanda temporal vinculada al Camino de Santiago 👉 Esto convierte el edificio en una inversión especialmente interesante por: • diversificación de ingresos, • bajo riesgo, • múltiples unidades independientes, • y gran potencial de revalorización futura. Además, la ausencia de división horizontal permite: 💥 Posibilidad futura de individualizar viviendas y maximizar rentabilidad patrimonial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: SAHAGÚN Sahagún es uno de los núcleos más importantes del Camino de Santiago en Castilla y León y un punto de parada habitual para cientos de peregrinos nacionales e internacionales cada semana. La localidad destaca por: 🏛️ Patrimonio histórico y monumental ⛪ Iglesias y monasterios declarados Bien de Interés Cultural 🎉 Semana Santa de Interés Turístico Nacional 🚆 Excelente conexión ferroviaria 🛣️ Magníficos accesos por carretera y autovía Entre sus monumentos más emblemáticos destacan: • Iglesia de San Lorenzo • Iglesia de San Tirso • Santuario de La Peregrina • Monasterio Real de San Benito 💥 Un municipio con vida, servicios, turismo y gran proyección. 🚀 INVERSIÓN SEGURA Y CON FUTURO Edificios completos con estas características, ubicación y potencial de explotación son cada vez más difíciles de encontrar. ✔️ Rentabilidad inmediata ✔️ Posibilidad de crecimiento ✔️ Ubicación estratégica ✔️ Producto ideal para inversores 📞 No dejes pasar esta oportunidad. 📍 Majesil Tramitaciones María Jesús de Miguel 📧 majesiltramitaciones@gmail.com