Se vende edificio completo en el corazón de Rute, con una superficie construida de 291 m², ideal tanto para inversión como para vivienda familiar con múltiples posibilidades. La propiedad se compone de dos viviendas independientes de 93 m² cada una. Ambas disponen de cocina, amplio salón con balcón, gran pasillo distribuidor, dos habitaciones y baño completo, ofreciendo espacios cómodos y bien distribuidos. La vivienda de la primera planta cuenta además con un encantador patio privado con trastero, perfecto como desahogo adicional. Es fácilmente convertible en dúplex uniendo las dos viviendas. En la parte superior encontramos una espectacular terraza solárium de 90 m², uno de los grandes atractivos del edificio. Este espacio ofrece infinitas posibilidades: zona de relax, reuniones con amigos, barbacoas, área de trabajo, espacio de manualidades, sala para tocar instrumentos… Además, dispone de un apartamento con porche. El edificio actualmente no cuenta con ascensor, pero dispone del hueco preparado para su futura instalación, lo que añade comodidad y revalorización a medio plazo. Se encuentra en buen estado estructural, listo para entrar a vivir, aunque admite una actualización estética que, con una reforma sencilla, lo transformaría en un auténtico hogar de ensueño. Ubicado en la calle principal, a un paso del Ayuntamiento y rodeado de todos los servicios, el inmueble goza de unas preciosas vistas al parque de Rute y a su auditorio, epicentro de la vida cultural y festiva del municipio. La fachada está bien conservada y el edificio cuenta con balcones en los salones, aportando luminosidad y encanto. Existe la posibilidad de adquirir, con precio aparte, garaje y local comercial situados justo debajo del edificio, lo que incrementa notablemente su versatilidad y potencial de rentabilidad. Los gastos de agencia están incluidos en el precio. Vivir en Rute es disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural privilegiado en plena Subbética cordobesa, con una rica tradición cultural, gastronómica y festiva. Destaca por su atractivo turístico durante todo el año, especialmente en campañas como la del anís y la Navidad, así como por su cercanía a otras localidades de interés. Es un lugar ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en alquiler turístico. Una oportunidad única para crear un espacio a medida en una ubicación inmejorable.