GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EDIFICIO COMPLETO / LOCAL + VIVIENDA CON ALTA EDIFICABILIDAD Se vende propiedad con un potencial increíble tanto para inversores, promotores o emprendedores que busquen un espacio polivalente donde combinar negocio y vivienda, o desarrollar una nueva promoción inmobiliaria. La finca cuenta con una parcela gráfica de 230 m² y una superficie construida de 356 m² (año de construcción 1936), actualmente sin división horizontal. DISTRIBUCIÓN ACTUAL (A REFORMAR INTEGRALMENTE): Planta Baja (Local Comercial): Diáfana y de gran amplitud, con histórico de uso comercial/taller. Ideal para instalar un taller mecánico/automóvil, exposición y tienda de muebles, oficinas, almacén o cualquier tipo de comercio de cara al público. Planta Primera (Vivienda): Espacio independiente destinado a vivienda, listo para reformar e idear el hogar a tu medida o un piso independiente para alquiler. POTENCIAL URBANÍSTICO DESTACADO: Edificabilidad hasta Planta Baja + 4 Alturas: Opción de construir o ampliar hasta 3 pisos adicionales sobre la planta baja (PB + 4), optimizando al máximo la rentabilidad del suelo. Situación registral/catastral: Suelo urbano de uso industrial/comercial en catastro, idóneo para proyectos de reforma integral, cambio de uso o nueva edificación. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: Versatilidad total: Múltiples opciones de explotación (local + vivienda habitual, alquiler por plantas, negocio propio). Ubicación y metros: Excelente superficie de parcela para desarrollar un proyecto a medida en zona urbana. Tipo de inmueble: Edificio / Casa de pueblo / Local comercial (puedes duplicar o cruzar la publicación en secciones de Edificios o Locales para abarcar más tipos de comprador). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita sin compromiso.