EL ACTIVO DEFINITIVO EN ALCALÁ DE LA SELVA: TODO EN UNO. Hay oportunidades que solo aparecen una vez por década, y esta es una de ellas. No es una simple nave industrial; es un complejo estratégico de 480 m² diseñado con una inteligencia técnica superior y una orientación Sureste privilegiada. Esta ubicación no solo garantiza una eficiencia térmica excepcional, sino que inunda cada rincón de la propiedad con una espectacular luz natural durante todo el día, creando un ambiente de trabajo y de vida inmejorable. Construida en 2005 sobre una parcela de 802 m², esta propiedad ofrece la potencia de una industria de alto rendimiento y la calidez de un hogar familiar de primer nivel en pleno corazón de la Sierra de Gúdar. Situada en un entorno de ensueño, la propiedad permite disfrutar de lo mejor de la Virgen de la Vega, un paraje de belleza inigualable ideal para los amantes del aire libre: Aventura y Naturaleza: El lugar perfecto para los entusiastas del senderismo y las rutas en quad, con paisajes que cortan la respiración. Ocio a un paso: A tan solo 10 minutos de las pistas de esquí de Valdelinares. Conectividad total: A 1 hora de Valencia, ideal para logística o escapadas rápidas. A 2 minutos del pueblo de Alcalá de la Selva, con todos los servicios: Colegio, Centro Médico, Farmacia, Supermercado, Panadería, Restaurantes y su magnífico Castillo. Estado Impecable: Tanto la nave como la vivienda se encuentran en un estado de conservación excelente, listas para su uso inmediato. Distribución Inteligente: Espacio funcional con una distribución estratégica y un pequeño altillo interior para oficina o almacén. Accesibilidad Total: Entrada a toda la nave por distintas puertas independientes, permitiendo sectorizar la actividad de forma cómoda. Servicios Integrados: La zona de trabajo cuenta con 2 aseos de cortesía exclusivos para la nave. Potencia y Control: Instalación con diferencial trifásico, 3 cuadros eléctricos y el general totalmente sectorizado. Blindaje Térmico: Aislamiento integral en paredes y techos, ventanas de madera oscilobatientes y rejas de seguridad. Calor Eficiente: Estufa de leña en almacén, pellets en tienda y pellets con radiadores en la vivienda. Un refugio de montaña impecable donde la luz y la calidad son las protagonistas: Vistas Espectaculares: Panorámica despejada hacia la Sierra de Gúdar. Calidez en cada estancia: Todos los techos de la vivienda están revestidos en madera, aportando un estilo rústico, acogedor y elegante. Amplitud Real: 4 habitaciones dobles y 1 baño completo privado. Máximo Potencial Exterior: Espacio trasero ideal para piscina, porche, aparcamiento privado o un paellero profesional para disfrutar con los tuyos. Actualmente funciona como tienda de deportes, pero su estructura y permisos permiten casi cualquier actividad: Industria | Almacén Mayorista | Centro Deportivo | Local Comercial | Sede Social | Espacio Recreativo y Bar- Cafetería Oportunidad de montar algo con ilusión, ya sea como empresarios, inversores o como particulares. Es el momento de dar el paso hacia un proyecto que combine rentabilidad y calidad de vida. Estamos a su disposición para mostrarles cada detalle de esta joya. Construida en 2005. 320 m² de nave útil. 134 m² de vivienda útil. Orientación Sureste. ESTADO IMPECABLE. ¿Hablamos? Contacte con nosotros y venga a descubrir todo su potencial en Alcalá de la Selva. El precio no incluye ITP (impuestos de transmisión patrimonial), honorarios inmobiliarios, ni otros gastos derivados de la compraventa (gastos de notaría, gestoría y registro).