Edificio de 483 m² en Madrid (28007)

🏢 ¡Excelente oportunidad única de inversión!

Inmueble en venta en Madrid – Zona Adelfas, Distrito Retiro.

Se ofrece inmueble de tres niveles con una superficie real de 483 m², ubicado en el corazón de Madrid. Destaca por su gran potencial y su excelente localización en una zona en constante revalorización, con muy buen acceso y visibilidad.

📍 Situado en una calle con tránsito peatonal y rodado, rodeado de viviendas, comercios y servicios. Perfectamente comunicado con la M-30, diversas líneas de autobús y a pocos minutos a pie de las estaciones de metro Pacífico y Conde de Casal.

🏘️ La zona combina la tranquilidad residencial con una creciente actividad comercial, lo que lo hace ideal para vivienda, negocio o inversión.

El inmueble se distribuye en tres plantas más azotea plana libre, con posibilidad de edificación adicional conforme al PGOUM. Requiere reformas para su adaptación a uso residencial.

🔑 Características principales:
- Dos accesos independientes: uno desde el portal comunitario y otro directo desde la calle.
- Planta Baja: 10 estancias (incluyendo vestíbulo), 2 aseos, y un pequeño cuarto con cocina/ducha. Acceso a plantas superiores y azotea por escalera interior.
- Primera Planta: 6 estancias amplias y versátiles.
- Segunda Planta: 3 estancias + 1 aseo.
- Azotea plana: con máquinas de aire acondicionado y cuarto de montacargas.

🔇 Insonorizado, ideal para múltiples usos: bar, pub, restaurante, trasteros, academias (música, danza, idiomas), cine, teatro, centros médicos, clínicas, oficinas, entre otros.

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