*¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PROYECTO RURAL EN VILLAMEDIANA DE LA VEGA!* Si buscas un proyecto con encanto para crear la casa de tus sueños a tu gusto, o una inversión económica en el entorno rural leonés, esta vivienda en Villamediana de la Vega, perteneciente al municipio de San Cristóbal de la Polantera, ofrece un enorme potencial. Su ubicación combina tranquilidad y buenas comunicaciones: a solo 2 minutos de San Cristóbal de la Polantera, 4 minutos de Veguellina de Órbigo, 10 minutos de La Bañeza y unos 30 minutos de León capital. Cerca encontrarás colegios, centro médico, farmacias, supermercados y entidades bancarias. La vivienda cuenta con 122 m² construidos distribuidos en dos plantas, sobre una parcela gráfica de 171 m². Necesita una reforma integral interior, lo que permite redistribuirla completamente según las necesidades del nuevo propietario. Como gran ventaja, la cubierta y el tejado fueron completamente arreglados y retejados hace tan solo un año, evitando uno de los gastos más importantes de una rehabilitación. En la planta baja encontramos un tradicional portalón que da acceso a varias estancias y a la zona de baño. En la parte posterior dispone de uno de sus grandes atractivos: un patio privado con pozo propio y segundo acceso directo a la calle posterior, aportando comodidad, ventilación y múltiples posibilidades. La planta superior cuenta con 61 m² construidos, ofreciendo espacio suficiente para diseñar dormitorios, salón, cocina y baño según el proyecto de reforma. Por sus características, es perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa de vacaciones o proyecto de alojamiento rural. Además, se encuentra junto al río Órbigo, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la pesca y las actividades al aire libre, y muy conocido por el popular *Descenso del Río Órbigo en piragua*. Una propiedad con tejado recientemente renovado, patio, pozo, doble acceso y enormes posibilidades, en un entorno tranquilo y a pocos minutos de La Bañeza. *¡Ven a descubrir su potencial y convierte esta vivienda en el proyecto que siempre has imaginado!* ANTONIO PANERO.