CHALET INDEPENDIENTE CON LICENCIA TURÍSTICA Y VISTAS AL MAR EN CALAFAT Mediterráneo, privacidad y una excelente oportunidad de inversión junto al Port de Calafat Te presentamos una propiedad muy especial en Calafat, l’Ametlla de Mar, situada en un entorno residencial tranquilo y privilegiado, a escasos minutos de algunas de las calas y playas más bonitas de la Costa Dorada. Un chalet independiente que reúne tres características especialmente atractivas: amplitud exterior, vistas al mar y licencia turística, lo que permite disfrutar de la vivienda como residencia habitual o segunda residencia y, al mismo tiempo, disponer de una interesante posibilidad de explotación turística. La propiedad se encuentra en una parcela de 741 m² y la vivienda está distribuida principalmente en una sola planta, con espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El interior destaca especialmente por su luminosidad y amplitud. El salón-comedor es uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Un espacio generoso, con diferentes ambientes y grandes ventanales orientados hacia el exterior que permiten disfrutar de abundante luz natural y una agradable conexión con la parcela. La cocina, reformada y completamente equipada, incorpora una isla/barra americana, ofreciendo un espacio práctico y moderno para el día a día y para compartir momentos en familia o con amigos. La zona de noche dispone de: -4 dormitorios. - Baño completo con ventana y ducha. - Amplios espacios interiores y una distribución cómoda. - Salida desde el salón hacia las zonas exteriores. Además, la propiedad cuenta con un garaje cubierto, actualmente utilizado como espacio de almacenamiento, que ofrece diferentes posibilidades según las necesidades del nuevo propietario. Los exteriores son, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Y como auténtico broche de oro, la propiedad dispone de una terraza solárium con vistas al mar y al Port de Calafat, un espacio privilegiado para disfrutar de los atardeceres y del entorno mediterráneo. La vivienda está preparada para disfrutarla durante todo el año y cuenta, entre otros elementos, con: - Aire acondicionado frío/calor mediante Split. - Radiadores eléctricos. - Sistema de aerotermia de aproximadamente 200 litros para agua caliente. - Placa solar para apoyo al sistema de agua caliente. - Depósito de agua de 1.000 litros. - Instalaciones de agua y electricidad reformadas. - Garaje cubierto. - Trastero. - Ducha exterior. - Zona de barbacoa. - Piscina. Uno de los grandes valores añadidos de esta vivienda es que dispone de licencia turística. Esto permite plantear la propiedad desde dos perspectivas: disfrutarla personalmente como residencia habitual o vivienda vacacional, o aprovechar su ubicación y características para desarrollar una actividad de alojamiento turístico, siempre conforme a la normativa aplicable. Una combinación especialmente interesante para quienes buscan una vivienda mediterránea que también pueda generar rentabilidad. La ubicación es otro de los grandes argumentos de esta propiedad. El chalet se encuentra en Calafat, junto al Port de Calafat, entre la conocida playa de la Almadrava y la pintoresca Cala Llobeta. Un entorno especialmente atractivo para los amantes del mar y los deportes náuticos, con numerosas posibilidades para practicar navegación, buceo, snorkel y otros deportes acuáticos. En los alrededores encontramos también otras calas y rincones de gran belleza, como Cala Calafató, Cala Vidre y Cala Forn. Además, el camino de ronda GR-92 recorre el litoral frente a la zona, permitiendo disfrutar de espectaculares paseos junto al Mediterráneo. A pocos minutos a pie se encuentran servicios básicos, supermercado, bares, restaurantes y diferentes opciones de ocio, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de la urbanización sin quedar aislado de los servicios necesarios. Pocas propiedades reúnen en una misma ubicación vistas al mar, parcela privada, piscina, cuatro dormitorios, amplias zonas exteriores y licencia turística. Una vivienda pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde disfrutar del Mediterráneo, recibir a familiares y amigos, practicar deportes náuticos o disponer de una propiedad con potencial de explotación turística. Si buscas una vivienda con personalidad, cerca del mar y con posibilidades de rentabilidad, esta propiedad merece ser descubierta. 📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.