# UNA CASA JUNTO AL AGUA. LA POSIBILIDAD DE TENER TU PROPIO AMARRE. UNA FORMA DE VIVIR. *1.080.000 €* Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados, sus habitaciones o sus acabados. Y hay propiedades cuyo verdadero valor está en *la vida que permiten llevar*. En Ciudad San Ramón, en San Martín de Valdeiglesias, junto al Pantano de San Juan, se encuentra esta espectacular vivienda independiente, *íntegramente reformada en 2020 y en un estado impecable*, dentro de una urbanización privada especialmente singular en el entorno de Madrid. Una propiedad de aproximadamente *350 m² construidos sobre una parcela de unos 1.500 m²*, con *seis dormitorios, amplias terrazas, jardín, garaje y grandes espacios de almacenamiento*. Y para quienes buscan disfrutar plenamente del entorno náutico, existe además la *posibilidad de adquirir un amarre en la urbanización*. ## UNA CASA REFORMADA PARA DISFRUTARLA DESDE EL PRIMER DÍA La vivienda fue objeto de una *reforma integral en 2020*, renovándose paredes, suelos, instalaciones, calefacción, cocina y baños, además de la carpintería interior en madera maciza, la puerta principal de entrada y la cubierta de la vivienda. El resultado es una casa actual, cuidada y preparada para entrar a vivir. La zona principal de la vivienda gira alrededor de un espectacular espacio de aproximadamente *90 m²*, en el que cocina, salón y comedor se integran en una gran estancia abierta, con chimenea y grandes ventanales, conectada directamente con la terraza y el jardín. Un espacio concebido para disfrutar de la vida familiar, pero también para recibir y compartir. La vivienda dispone de *seis dormitorios*. La suite principal, de aproximadamente *35 m²*, cuenta con baño privado y salida a una segunda terraza con vistas despejadas. Los restantes dormitorios ofrecen también amplitud y versatilidad, permitiendo configurar espacios para hijos, invitados, despacho o zonas privadas de trabajo. La propiedad dispone de *tres baños completos y un aseo de cortesía*. En la planta inferior encontramos además una amplia *sala de ocio independiente*, con baño completo y acceso a uno de los grandes espacios de almacenamiento. Dos grandes trasteros de aproximadamente *40 m² cada uno*, garaje y diferentes zonas exteriores completan una vivienda pensada para vivirla con comodidad durante todo el año. La terraza principal, de unos *50 m²*, prolonga las zonas de día hacia el jardín. Una segunda terraza superior, de aproximadamente *40 m²*, crea otro espacio privado desde el que disfrutar del entorno. ## EL AGUA COMO FORMA DE VIDA En esta propiedad, el Pantano de San Juan no se contempla únicamente desde la casa. *Forma parte del entorno y del estilo de vida de Ciudad San Ramón.* La urbanización cuenta con *Club Náutico, playa privada para residentes, vigilancia 24 horas y acceso controlado*, además de numerosas instalaciones deportivas y sociales. Para quienes disfrutan de la navegación, existe la *posibilidad de adquirir un amarre en la propia urbanización*, convirtiendo esta propiedad en una opción especialmente atractiva para los amantes del agua y los deportes náuticos. La urbanización ofrece piscinas, pistas de tenis y pádel, frontón, instalaciones deportivas, zonas infantiles y espacios de restauración para residentes, creando un entorno en el que el deporte, la naturaleza y la vida social forman parte del día a día. Aquí es posible disfrutar del jardín, bajar al agua, practicar deporte o pasar una tarde en el Club Náutico sin necesidad de desplazarse. ## CIUDAD SAN RAMÓN: PRIVACIDAD, NATURALEZA Y COMUNIDAD Ciudad San Ramón es una urbanización privada situada junto al Pantano de San Juan, en el término municipal de San Martín de Valdeiglesias. Su acceso controlado y su vigilancia 24 horas aportan privacidad y tranquilidad, mientras que sus instalaciones permiten disfrutar de una auténtica vida de urbanización durante todo el año. Es un lugar especialmente atractivo para quienes buscan combinar *naturaleza, deporte, agua y privacidad*, sin renunciar a una comunidad activa y a servicios dentro de la propia urbanización. ## Y NO TIENE POR QUÉ SER UNA SEGUNDA RESIDENCIA Esta propiedad tiene además un elemento diferenciador para familias que buscan establecer aquí su residencia habitual. *Ciudad San Ramón cuenta con ruta escolar hacia St. Michael’s School, en Boadilla del Monte.* Esto permite plantear un estilo de vida diferente: *Colegio en Boadilla. Naturaleza al salir de casa. Deporte por la tarde. El Pantano al alcance. Y una vivienda amplia, reformada y preparada para disfrutarla todos los días.* No solo los fines de semana. La ubicación permite además mantener la conexión con Madrid Oeste y sus servicios, mientras se disfruta de un entorno natural completamente diferente. ## CONEXIÓN CON MADRID Y PROYECCIÓN DE FUTURO La urbanizaci