Una joya de la arquitectura señorial catalana en el corazón del Priorat En el centro histórico de Gratallops, epicentro del turismo enológico de prestigio internacional, se ubica esta imponente mansión histórica de 1884. Con 800 m² construidos distribuidos en 3 plantas más niveles subterráneos, esta propiedad representa una oportunidad arquitectónica e inversora de interés significativo. Espacios nobles, luz y artesanía de época La vivienda destaca por su solidez estructural, sus techos altos y una distribución versátil inundada de luz natural gracias a su orientación Sur-Este: Zonas de día y trabajo: Entrada principal que da paso a varios salones de grandes proporciones, comedor independiente, cocina, estudio, despacho y zonas en entreplanta que aportan flexibilidad espacial. Detalles arquitectónicos: Galería tradicional catalana, amplios dormitorios con balcones y terrazas que ofrecen vistas panorámicas al paisaje del Priorat. Carpintería original en puertas y ventanas con postigos de madera tallados por antiguos maestros artesanos. Buhardilla diáfana: Espacio bajo cubierta de gran altura, ideal para crear una suite principal, sala de arte o espacio polivalente. El patrimonio enológico El carácter distintivo de esta propiedad reside en sus niveles inferiores: Vestigios históricos: Antiguas cubetas de piedra donde originalmente se pisaba la uva, idóneas para reconvertir en una zona de spa, piscina interior o club privado. Bodegas de vino y aceite: Espacios subterráneos con temperatura y humedad naturales óptimas para la crianza de vino o sala de catas privada. Acceso y garajes: Nivel inferior con capacidad para amplio garaje y entrada directa independiente desde la calle posterior. Potencial de uso Con calefacción, chimeneas tradicionales, 3 terrazas, 4 balcones, 2 sótanos y 2 garajes, la propiedad ofrece la base para: - Hotel Boutique o Casa Rural de Lujo en una de las zonas vitivinícolas más codiciadas de Europa. - Residencia privada señorial rehabilitada con diseño exclusivo. - Sede corporativa o espacio cultural y gastronómico. ¿Interesado en esta propiedad en el Priorat? Contacte con nosotros para coordinar una visita privada y evaluar el potencial de transformación de esta propiedad arquitectónica. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña): - En cumplimiento de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y las normativas vigentes en materia de consumo, se informa que los honorarios profesionales de la agencia a cargo del comprador se fijan en un 2% sobre el precio de venta final, más el IVA correspondiente. - El precio anunciado tampoco incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la compraventa: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), IVA o AJD, gastos de notaría y costes del Registro de la Propiedad, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora. - Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.