Casa adosada para reforma integral en Porta Nova, Ferrol. Ideal para vivienda o inversión Se vende casa adosada para reforma integral situada en el barrio de Porta Nova, en Ferrol, una zona consolidada, céntrica y bien comunicada, con todos los servicios necesarios para el día a día y con buenas conexiones con el resto de la ciudad. La vivienda se distribuye en tres niveles: planta baja, primera planta y buhardilla, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento de los espacios. Se trata de una propiedad especialmente interesante para aquellas personas que buscan una vivienda con potencial y desean realizar una reforma adaptada completamente a sus necesidades, gustos y proyecto personal. La casa requiere una reforma integral de sus interiores. Actualmente, gran parte del antiguo suelo de madera ha sido retirado, ya que es necesario ejecutar una nueva base o planché de hormigón antes de proceder con la instalación del pavimento y la distribución definitiva de las estancias. La cocina y el baño son las zonas que actualmente disponen de suelo de hormigón. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es el estado de conservación de su cubierta. El tejado es de teja y se encuentra en buen estado. No presenta filtraciones ni entradas de agua, y las vigas del tejado también se encuentran en buen estado. Esto permite centrar el proyecto de reforma principalmente en la adecuación y redistribución de los espacios interiores, según las necesidades del futuro propietario. La vivienda dispone además de un pequeño patio alrededor, que aporta un espacio exterior adicional y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento una vez finalizada la reforma. Su distribución en tres plantas permite plantear distintas alternativas de reforma y convierte la propiedad en una opción interesante tanto para crear una vivienda familiar como para desarrollar un proyecto destinado a inversión. Desde el punto de vista inversor, esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para quienes buscan adquirir un inmueble para reformar, aumentar su valor mediante una rehabilitación y posteriormente destinarlo al mercado de alquiler o a una futura venta. La posibilidad de realizar una reforma integral y adaptar la distribución desde el inicio permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento, siempre en función del proyecto, la normativa aplicable y las características definitivas de la reforma. La ubicación es otro de sus principales puntos fuertes. Porta Nova se encuentra en una zona céntrica de Ferrol, con acceso cercano a colegios, institutos, centros médicos, supermercados, comercios y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. También cuenta con buenas comunicaciones con las diferentes zonas de la ciudad y con las principales vías de acceso y salida. La proximidad a la autopista AP-9 y a las principales vías de comunicación facilita los desplazamientos hacia A Coruña y otras localidades de la comarca. Además, en el entorno se encuentran hospitales, centros comerciales y otros servicios. Una propiedad con numerosas posibilidades para particulares e inversores que buscan una casa para rehabilitar y desarrollar un proyecto propio en una zona urbana de Ferrol. Si buscas una propiedad con potencial de transformación, tanto para vivienda habitual como para inversión, esta casa ofrece la posibilidad de crear un proyecto personalizado desde el inicio. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. Vanesa Seco | iad espana 6 9 4 3 0 2 8 8 6